カルム月寒公園
北海道札幌市豊平区月寒西一条2丁目1-55 | 築29年 | 69戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（23.1万円）より14.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.7万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、7年間で12.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,794万円です。4LDKが最も高く平均2,060万円、3LDKは平均1,794万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,794万 |
1,380万 |
2,390万 |
| 4LDK |
3件 |
2,060万 |
1,700万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西一条2丁目1-55 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.07m² ～ 85.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
30.1万 |
22.2万 |
19.8万 |
| 3LDK |
22.7万 |
19.7万 |
24.9万 |
26.3万 |
31.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
22.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
108,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
108,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
108,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。