シャンボール新高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2025年には78,200円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・51件）で、平均1,531万円です。1LDKが最も高く平均2,958万円、1Kは平均1,386万円です。

1R

27件

1,840万

1K

6件

1,386万

1SK

5件

2,453万

1DK

51件

1,531万

1LDK

11件

2,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,840万	1,307万	2,757万
1K	6件	1,386万	1,174万	1,712万
1SK	5件	2,453万	1,936万	2,923万
1DK	51件	1,531万	825万	1,971万
1LDK	11件	2,958万	2,487万	3,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.4万円で、1-3階（52.0万円）と比べて11.4万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52万/㎡

24件

4-7階

51.9万/㎡

54件

8階以上

63.4万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南2丁目1-4
築年月	1971年3月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	89戸
専有面積	19.12m² ～ 85.99m²
分譲会社	大蔵屋建設
施工会社	大長崎建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

杉並第八小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール新高円寺	1971	89戸	52.0万	1,520万
日本アタックビル	1973	12戸	-	-
フェニックス新高円寺	1998	28戸	90.9万	1,750万
トーシンフェニックス高円寺南	2002	59戸	85.5万	1,580万
パラシオン高円寺	1975	43戸	93.3万	3,980万
ジェイパーク高円寺	1991	21戸	63.7万	1,150万
グランドメゾン新高円寺	1981	12戸	80.3万	3,980万
ペガサスマンション高円寺	1989	19戸	81.3万	1,300万
セジョリ高円寺	2007	28戸	78.5万	2,870万
エルミタージュ東高円寺	2007	57戸	89.5万	1,980万
ニュー高円寺コーポラス	1973	42戸	40.9万	1,980万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

82件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	53.6万	55.3万	54.9万	46.3万	64.8万	54.0万	52.6万
1R	58.2万	54.2万	46.7万	53.9万	-	-	71.4万	88.3万
1K	-	43.4万	-	-	-	38.4万	-	-
1LDK	-	-	-	-	78.0万	-	-	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,520万	51.95万/㎡
2026年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	54万/㎡
2026年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,480万	50.59万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,750万	88.3万/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	54万/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	54万/㎡
2025年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,750万	69.42万/㎡
2025年5月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,850万	73.39万/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	54万/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	54万/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	54万/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,780万	68.42万/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,870万	60.88万/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,180万	38.42万/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,980万	76.1万/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,499万	68.94万/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,060万	40.74万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,599万	71.7万/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,080万	41.51万/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,090万	41.9万/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,120万	43.05万/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,150万	44.2万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,699万	74.46万/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,180万	45.36万/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,199万	46.08万/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,230万	47.28万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,799万	77.22万/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,250万	48.05万/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,280万	49.2万/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,310万	50.35万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,699万	74.46万/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,070万	41.13万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,899万	79.98万/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,450万	52.46万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,999万	82.74万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,099万	85.49万/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,498万	57.58万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,999万	82.74万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,999万	82.74万/㎡
2022年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,498万	57.58万/㎡
2022年8月	10〜12階	1DK	35㎡〜	1,680万	46.35万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,580万	57.17万/㎡
2022年6月	10〜12階	2DK	25㎡〜	1,580万	57.17万/㎡
2022年3月	1〜3階	1SK	35㎡〜	1,780万	49.11万/㎡
2022年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,580万	57.92万/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,498万	57.58万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,480万	50.59万/㎡
2021年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	54万/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,580万	57.92万/㎡
2021年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,390万	47.51万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額77,108円。1DKなら月額77,108円が相場です。

ワンルーム

77,263円

63,000〜85,000円

1R

96,250円

80,000〜110,000円

1K

73,250円

68,000〜79,000円

1DK

77,108円

67,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

19件

10〜15万

3件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,295円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,360円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,846円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,067円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,392円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,766円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	85,000円	2,905円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,533円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,444円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,232円/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,767円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,784円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,923円/㎡
2024年12月	4〜6階	2K	30㎡〜	109,000円	3,278円/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,423円/㎡
2023年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,094円/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,384円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	77,000円	2,545円/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	93,000円	3,577円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,298円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	93,000円	3,536円/㎡
2023年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,766円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,808円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,923円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	70,000円	3,661円/㎡
2022年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,446円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,700円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,871円/㎡
2022年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	73,000円	2,376円/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	77,000円	2,507円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。