駅南エコーハイツ
新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 | 築47年 | 30戸
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,166万 |
950万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 78.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ナカムラ |
|---|
| 施工会社 | 福田組 信和工業 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.1万 |
17.9万 |
16.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額65,000円。4DKなら月額68,333円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,347円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,347円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。