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朝日プラザシティ広瀬の杜４番館

宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 | 築35年 | 430戸

推定相場
朝日プラザシティ広瀬の杜４番館
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（12.0万円）より68.9%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より89.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は3.7万/㎡へ、12年間で72.1%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では64.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均1,075万円です。4LDKが最も高く平均1,372万円、3LDKは平均1,075万円です。
3LDK
26件
1,075万
4LDK
9件
1,372万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 1,075万 248万 1,508万
4LDK 9件 1,372万 872万 1,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-2階（12.0万円）と比べて0.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
12万/㎡
19件
3階以上
12.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1
築年月1991-01（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数430戸
専有面積59.45m² ～ 85.86m²
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷組
管理会社自主管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
葛岡駅
JR仙山線
徒歩4分

学区情報

小学校
仙台市立栗生小学校
中学校
仙台市立折立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザシティ広瀬の杜４番館 1991 430戸 3.7万 248万
朝日プラザシティ広瀬の杜８番館 1991 55戸 11.2万 870万
朝日プラザシティ広瀬の杜６番館 1991 52戸 19.6万 1,580万
朝日プラザシティ広瀬の杜９番館 1991 63戸 14.0万 890万
朝日プラザシティ広瀬の杜７番館 1991 430戸 10.8万 740万
朝日プラザシティ広瀬の杜１番館 1991 430戸 21.4万 1,590万
朝日プラザシティ広瀬の杜２番館 1991 32戸 9.7万 830万
朝日プラザシティ広瀬の杜５番館 1991 431戸 8.4万 530万
朝日プラザシティ広瀬の杜３番館 1991 32戸 8.9万 660万
朝日プラザシティ広瀬の杜 1991 95戸 10.8万 740万
ダイアパレスラピュータ国見I棟 2001 202戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242026
3LDK 14.7万 12.0万 10.5万 10.9万 12.5万 10.5万 - 3.7万
4LDK - - 10.9万 10.9万 - - 10.3万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 248万 3.72万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 85㎡〜 880万 10.25万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.53万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.53万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.06万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.06万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 820万 11.06万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.53万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 820万 11.06万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.53万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 820万 11.06万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.53万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.48万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 85㎡〜 940万 10.95万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 820万 11.06万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.53万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 85㎡〜 940万 10.95万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.53万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 85㎡〜 940万 10.95万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 660万 8.91万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 14.23万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 12.82万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.71万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.71万/㎡
2015年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.18万/㎡
2015年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.91万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.73万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.07万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.71万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.14万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.98万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 820万 11.06万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.47万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,160万 15.65万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,160万 15.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,250円。
3LDK
74,250円
69,000〜77,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 931円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 998円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,038円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。