朝日プラザシティ広瀬の杜８番館
宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では104.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均1,069万円です。2SLDKが最も高く平均1,276万円、2LDKは平均794万円です。
2SLDK
1,276万
4件
2LDK
794万
5件
3LDK
1,069万
15件
4LDK
1,095万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,276万 | 1,230万 | 1,367万 |
| 2LDK | 5件 | 794万 | 533万 | 1,137万 |
| 3LDK | 15件 | 1,069万 | 485万 | 1,570万 |
| 4LDK | 6件 | 1,095万 | 896万 | 1,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-2階（10.5万円）と比べて3.3万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
10.5万/㎡
3階以上
17件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 熊谷組 伊藤忠商事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
葛岡駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ広瀬の杜８番館 | 1991 | 55戸 | 11.2万 | 870万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜６番館 | 1991 | 52戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜９番館 | 1991 | 63戸 | 14.0万 | 890万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜４番館 | 1991 | 430戸 | 3.7万 | 248万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜７番館 | 1991 | 430戸 | 10.8万 | 740万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜１番館 | 1991 | 430戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜２番館 | 1991 | 32戸 | 9.7万 | 830万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜５番館 | 1991 | 431戸 | 8.4万 | 530万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜３番館 | 1991 | 32戸 | 8.9万 | 660万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜 | 1991 | 95戸 | 10.8万 | 740万 |
| ダイアパレスラピュータ国見I棟 | 2001 | 202戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.8万 | 12.1万 | 9.8万 | - | 8.9万 | 11.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 20.2万 | 18.6万 |
| 2LDK | 10.6万 | - | 9.4万 | - | - | 7.9万 | - | - |
| 4LDK | - | 9.4万 | 9.4万 | 9.4万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。