朝日プラザシティ広瀬の杜８番館

宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 | 築35年 | 55戸

推定相場

朝日プラザシティ広瀬の杜８番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では104.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均905万円です。2SLDKが最も高く平均1,283万円、2LDKは平均674万円です。

2SLDK

4件

1,283万

2LDK

5件

674万

3LDK

15件

905万

4LDK

6件

897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,283万	1,230万	1,380万
2LDK	5件	674万	500万	920万
3LDK	15件	905万	490万	1,270万
4LDK	6件	897万	800万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-2階（10.5万円）と比べて3.3万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.5万/㎡

13件

3階以上

13.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	55戸
専有面積	59.09m² ～ 85.50m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	熊谷組伊藤忠商事
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

葛岡駅

JR仙山線

徒歩4分

学区情報

小学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

中学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザシティ広瀬の杜８番館	1991	55戸	11.2万	870万
朝日プラザシティ広瀬の杜６番館	1991	52戸	19.6万	1,580万
朝日プラザシティ広瀬の杜９番館	1991	63戸	14.0万	890万
朝日プラザシティ広瀬の杜４番館	1991	430戸	3.7万	248万
朝日プラザシティ広瀬の杜７番館	1991	430戸	10.8万	740万
朝日プラザシティ広瀬の杜１番館	1991	430戸	21.4万	1,590万
朝日プラザシティ広瀬の杜２番館	1991	32戸	9.7万	830万
朝日プラザシティ広瀬の杜５番館	1991	431戸	8.4万	530万
朝日プラザシティ広瀬の杜３番館	1991	32戸	8.9万	660万
朝日プラザシティ広瀬の杜	1991	95戸	10.8万	740万
ダイアパレスラピュータ国見I棟	2001	202戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	9.8万	12.1万	9.8万	-	8.9万	11.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	20.2万	18.6万
2LDK	10.6万	-	9.4万	-	-	7.9万	-	-
4LDK	-	9.4万	9.4万	9.4万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	870万	11.16万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,230万	18.64万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,230万	18.64万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.43万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	660万	10.44万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,290万	19.55万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	500万	7.91万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.85万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	800万	9.36万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.58万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.7万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	800万	9.36万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	620万	9.4万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.85万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	800万	9.36万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	800万	9.36万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	800万	9.36万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	700万	10.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,098万	14.08万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,270万	14.86万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	920万	14.55万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.47万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.64万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	630万	9.97万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,270万	14.86万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.82万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.81万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.15万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。