朝日プラザシティ広瀬の杜３番館
宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 | 築35年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は8.9万円。仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より73.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、9年間で18.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均825万円です。4LDKが最も高く平均920万円、3LDKは平均825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
825万 |
580万 |
1,590万 |
| 4LDK |
3件 |
920万 |
680万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 85.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組・佐藤工業・地崎工業・矢作建設工業共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.0万 |
8.8万 |
10.1万 |
12.8万 |
8.4万 |
15.2万 |
| 4LDK |
12.8万 |
11.4万 |
- |
- |
7.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
660万 |
8.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
660万 |
8.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
945万 |
12.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.42万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
944円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
917円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
944円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。