朝日プラザシティ広瀬の杜３番館
宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、9年間で18.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均933万円です。4LDKが最も高く平均1,087万円、3LDKは平均933万円です。
3LDK
933万
12件
4LDK
1,087万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 933万 | 619万 | 1,575万 |
| 4LDK | 3件 | 1,087万 | 725万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
11.1万/㎡
3階以上
6件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 熊谷組・佐藤工業・地崎工業・矢作建設工業共同企業体 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
葛岡駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立折立小学校
中学校
仙台市立折立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ広瀬の杜３番館 | 1991 | 32戸 | 8.9万 | 660万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜１番館 | 1991 | 430戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜２番館 | 1991 | 32戸 | 9.7万 | 830万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜５番館 | 1991 | 431戸 | 8.4万 | 530万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜７番館 | 1991 | 430戸 | 10.8万 | 740万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜８番館 | 1991 | 55戸 | 11.2万 | 870万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜６番館 | 1991 | 52戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜９番館 | 1991 | 63戸 | 14.0万 | 890万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜４番館 | 1991 | 430戸 | 3.7万 | 248万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜 | 1991 | 95戸 | 10.8万 | 740万 |
| ダイアパレスラピュータ国見I棟 | 2001 | 202戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.0万 | 8.8万 | 10.1万 | 12.8万 | 8.4万 | 15.2万 |
| 4LDK | 12.8万 | 11.4万 | - | - | 7.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 8.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 8.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 945万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
3LDK
68,000〜70,000円
69,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 944円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 917円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 944円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。