朝日プラザシティ広瀬の杜６番館
宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で45.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,222万円です。4LDKが最も高く平均1,222万円、3LDKは平均1,052万円です。
3LDK
1,052万
7件
4LDK
1,222万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,052万 | 773万 | 1,580万 |
| 4LDK | 12件 | 1,222万 | 753万 | 1,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-2階（13.0万円）と比べて1.2万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
14件
13万/㎡
3階以上
6件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.25m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 朝日ハウズィング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
葛岡駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立折立小学校
中学校
仙台市立折立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ広瀬の杜６番館 | 1991 | 52戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜８番館 | 1991 | 55戸 | 11.2万 | 870万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜９番館 | 1991 | 63戸 | 14.0万 | 890万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜４番館 | 1991 | 430戸 | 3.7万 | 248万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜７番館 | 1991 | 430戸 | 10.8万 | 740万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜１番館 | 1991 | 430戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜２番館 | 1991 | 32戸 | 9.7万 | 830万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜５番館 | 1991 | 431戸 | 8.4万 | 530万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜３番館 | 1991 | 32戸 | 8.9万 | 660万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜 | 1991 | 95戸 | 10.8万 | 740万 |
| ダイアパレスラピュータ国見I棟 | 2001 | 202戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 10.7万 | 9.3万 | - | - | - | 11.4万 | 19.6万 |
| 4LDK | 14.7万 | 8.4万 | 11.1万 | 11.2万 | 15.1万 | 17.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額71,500円。4LDKなら月額71,500円が相場です。
2LDK
63,000〜65,000円
63,667円
3LDK
54,000〜78,000円
63,667円
4LDK
68,000〜75,000円
71,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 927円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 789円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 862円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 927円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 956円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 844円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 931円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 844円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。