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朝日プラザシティ広瀬の杜６番館

宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 | 築35年 | 52戸

推定相場
朝日プラザシティ広瀬の杜６番館
最新データ
2025年12月
売買20件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より42.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で45.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20152018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,059万円です。4LDKが最も高く平均1,059万円、3LDKは平均933万円です。
3LDK
7件
933万
4LDK
12件
1,059万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 933万 730万 1,580万
4LDK 12件 1,059万 680万 1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-2階（13.0万円）と比べて1.2万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
13万/㎡
14件
3階以上
14.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数52戸
専有面積63.25m² ～ 87.30m²
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷組
管理会社朝日ハウズィング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
葛岡駅
JR仙山線
徒歩2分

学区情報

小学校
仙台市立折立小学校
中学校
仙台市立折立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザシティ広瀬の杜６番館 1991 52戸 19.6万 1,580万
朝日プラザシティ広瀬の杜８番館 1991 55戸 11.2万 870万
朝日プラザシティ広瀬の杜９番館 1991 63戸 14.0万 890万
朝日プラザシティ広瀬の杜４番館 1991 430戸 3.7万 248万
朝日プラザシティ広瀬の杜７番館 1991 430戸 10.8万 740万
朝日プラザシティ広瀬の杜１番館 1991 430戸 21.4万 1,590万
朝日プラザシティ広瀬の杜２番館 1991 32戸 9.7万 830万
朝日プラザシティ広瀬の杜５番館 1991 431戸 8.4万 530万
朝日プラザシティ広瀬の杜３番館 1991 32戸 8.9万 660万
朝日プラザシティ広瀬の杜 1991 95戸 10.8万 740万
ダイアパレスラピュータ国見I棟 2001 202戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 12.4万 10.7万 9.3万 - - - 11.4万 19.6万
4LDK 14.7万 8.4万 11.1万 11.2万 15.1万 17.3万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.62万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.4万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.26万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 80㎡〜 980万 12.17万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.25万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,450万 18万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 80㎡〜 900万 11.18万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 80㎡〜 900万 11.11万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 750万 9.27万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 730万 10.67万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 680万 8.44万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.65万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.43万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.42万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.42万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,400万 18.52万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 920万 13.45万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 75㎡〜 950万 12.57万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 80㎡〜 880万 10.86万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 920万 13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額71,500円。4LDKなら月額71,500円が相場です。
2LDK
63,667円
63,000〜65,000円
3LDK
63,667円
54,000〜78,000円
4LDK
71,500円
68,000〜75,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 927円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 54,000円 789円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 59,000円 862円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 927円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,140円/㎡
2015年12月 低層 4LDK 80㎡〜 68,000円 844円/㎡
2015年10月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 931円/㎡
2015年10月 中層 4LDK 80㎡〜 68,000円 844円/㎡
2015年10月 中層 4LDK 80㎡〜 75,000円 931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。