朝日プラザシティ広瀬の杜９番館

宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 | 築35年 | 63戸

推定相場

朝日プラザシティ広瀬の杜９番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・47件）で、平均904万円です。2LDKが最も高く平均1,281万円、3LDKは平均904万円です。

2LDK

8件

1,281万

3LDK

47件

904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,281万	880万	1,480万
3LDK	47件	904万	580万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（13.9万円）と比べて2.3万円（+16.5%）高くなっています。

1-2階

13.9万/㎡

38件

3階以上

16.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	63戸
専有面積	59.45m² ～ 70.00m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	熊谷組
管理会社	セノン
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

葛岡駅

JR仙山線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立折立小学校

中学校

仙台市立折立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザシティ広瀬の杜９番館	1991	63戸	14.0万	890万
朝日プラザシティ広瀬の杜８番館	1991	55戸	11.2万	870万
朝日プラザシティ広瀬の杜６番館	1991	52戸	19.6万	1,580万
朝日プラザシティ広瀬の杜４番館	1991	430戸	3.7万	248万
朝日プラザシティ広瀬の杜７番館	1991	430戸	10.8万	740万
朝日プラザシティ広瀬の杜１番館	1991	430戸	21.4万	1,590万
朝日プラザシティ広瀬の杜２番館	1991	32戸	9.7万	830万
朝日プラザシティ広瀬の杜５番館	1991	431戸	8.4万	530万
朝日プラザシティ広瀬の杜３番館	1991	32戸	8.9万	660万
朝日プラザシティ広瀬の杜	1991	95戸	10.8万	740万
ダイアパレスラピュータ国見I棟	2001	202戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.1万	12.8万	18.4万	17.6万	11.6万	17.2万	-	14.0万
2LDK	-	-	-	-	19.4万	-	22.6万	22.6万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.97万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.64万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.64万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.64万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.64万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	65㎡〜	1,200万	18.19万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.86万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	620万	9.4万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.86万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	840万	12.01万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.15万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	11.06万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	798万	12.1万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.31万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.52万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	820万	11.72万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.82万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.56万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.98万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	740万	11.22万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.77万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.8万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.12万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.28万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.55万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	13.29万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	750万	10.72万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.79万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.28万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.1万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.67万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.29万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.89万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.97万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.2万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.42万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.97万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	14万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.97万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	14.1万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。