朝日プラザシティ広瀬の杜５番館
宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 | 築35年 | 431戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.3万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、11年間で18.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均897万円です。2LDKが最も高く平均1,299万円、3LDKは平均897万円です。
2LDK
1,299万
6件
3LDK
897万
28件
4LDK
910万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,299万 | 683万 | 1,558万 |
| 3LDK | 28件 | 897万 | 530万 | 1,234万 |
| 4LDK | 4件 | 910万 | 624万 | 1,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（11.0万円）と比べて3.5万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20件
11万/㎡
3階以上
18件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 431戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
葛岡駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立折立小学校
中学校
仙台市立折立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ広瀬の杜５番館 | 1991 | 431戸 | 8.4万 | 530万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜１番館 | 1991 | 430戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜２番館 | 1991 | 32戸 | 9.7万 | 830万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜３番館 | 1991 | 32戸 | 8.9万 | 660万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜７番館 | 1991 | 430戸 | 10.8万 | 740万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜８番館 | 1991 | 55戸 | 11.2万 | 870万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜６番館 | 1991 | 52戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜９番館 | 1991 | 63戸 | 14.0万 | 890万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜４番館 | 1991 | 430戸 | 3.7万 | 248万 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜 | 1991 | 95戸 | 10.8万 | 740万 |
| ダイアパレスラピュータ国見I棟 | 2001 | 202戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | - | 12.3万 | 11.6万 | 8.8万 | 12.1万 | 11.4万 | 9.2万 |
| 2LDK | - | 16.1万 | - | - | - | 16.5万 | 21.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 10.1万 | 7.2万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 18.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。