ダイアパレス麻生第２
北海道札幌市北区北三十八条西8丁目1-1 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の34万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、2年間で7.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
2,839万 |
2,698万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十八条西8丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.22m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス麻生第２ |
1994 |
49戸 |
32.3万 |
2,850万 |
| パストラルハイム麻生2番館 |
1985 |
68戸 |
23.7万 |
1,880万 |
| パシフィック麻生 |
1997 |
22戸 |
38.2万 |
3,598万 |
| クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア |
2011 |
74戸 |
40.7万 |
3,290万 |
| エスカイア麻生第一麻生プラザ |
1980 |
29戸 |
- |
- |
| 住友パークスクエア麻生フィーユ |
2003 |
140戸 |
38.6万 |
3,180万 |
| パークスクエア麻生ペタール |
2002 |
132戸 |
41.9万 |
3,480万 |
| ロピア麻生 |
1995 |
33戸 |
36.0万 |
2,700万 |
| インペリアル麻生Ｃ棟 |
1977 |
207戸 |
25.4万 |
1,098万 |
| 麻生パークホームズ |
2001 |
42戸 |
33.4万 |
2,680万 |
| インペリアル麻生Ａ棟 |
1977 |
206戸 |
24.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
34.0万 |
32.0万 |
31.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,998万 |
33.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。