パシフィック麻生の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均2,329万円です。3LDKが最も高く平均3,598万円、4LDKは平均2,329万円です。

3LDK

2件

3,598万

4LDK

14件

2,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,598万	3,598万	3,598万
4LDK	14件	2,329万	1,850万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

23.4万/㎡

5件

4-7階

29.5万/㎡

8件

8階以上

24.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北三十八条西8丁目2-8
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	93.54m² ～ 99.68m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	日本建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

和光小学校

中学校

北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック麻生	1997	22戸	38.2万	3,598万
エスカイア麻生第一麻生プラザ	1980	29戸	-	-
クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア	2011	74戸	40.7万	3,290万
ダイアパレス麻生第２	1994	49戸	32.3万	2,850万
パストラルハイム麻生2番館	1985	68戸	23.7万	1,880万
ロピア麻生	1995	33戸	36.0万	2,700万
麻生パークホームズ	2001	42戸	33.4万	2,680万
パストラルハイムＳタウンＡ棟	1993	504戸	23.2万	2,380万
パストラルハイムＳタウン	1993	96戸	35.0万	3,590万
ロピア西麻生	1987	59戸	11.6万	900万
新琴似ハイツ	1974	80戸	5.0万	280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	38.2万	38.2万
4LDK	23.9万	22.0万	22.2万	27.0万	27.6万	26.5万	26.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,598万	38.2万/㎡
2026年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.62万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.33万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,598万	38.2万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.62万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.31万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.86万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.24万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.86万/㎡
2020年8月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	2,880万	30.79万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.78万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.38万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.46万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.87万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.06万/㎡
2016年8月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.38万/㎡
2016年8月	7〜9階	ー	90㎡〜	2,190万	23.42万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	116,000円	1,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。