サンステージ東札幌
北海道札幌市白石区東札幌一条4丁目5-1 | 築30年 | 79戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（41.2万円）より33.7%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を2.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,003万 |
1,480万 |
4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌一条4丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.51m² ～ 143.48m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.0万 |
23.3万 |
25.8万 |
26.8万 |
25.8万 |
27.3万 |
27.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,000万 |
27.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
23万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。