ロジメント東札幌

北海道札幌市豊平区美園一条1丁目1-3 | 築31年 | 19戸

推定相場

ロジメント東札幌

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、10年間で67.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・16件）で、平均2,259万円です。4LDKが最も高く平均2,259万円、3LDKは平均1,715万円です。

3LDK

9件

1,715万

4LDK

16件

2,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,715万	1,460万	2,100万
4LDK	16件	2,259万	1,450万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.3万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

10件

4-7階

19.2万/㎡

4件

8階以上

26.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区美園一条1丁目1-3
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	70.89m² ～ 94.03m²
分譲会社	トーホー
施工会社	東建工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊園小学校

中学校

月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジメント東札幌	1995	19戸	27.7万	2,480万
クリーンリバーフィネス東札幌スクエア	2014	70戸	39.1万	3,098万
クリーンリバーフィネス東札幌アベニュー	2020	86戸	55.1万	3,980万
リラハイツ美園	1991	29戸	18.9万	1,580万
朝日プラザ東札幌	1984	40戸	8.9万	220万
サンステージ東札幌	1996	79戸	27.3万	1,990万
グランドール司東札幌	1998	41戸	-	-
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー	2006	182戸	42.5万	4,580万
クリーンリバーフィネス東札幌1条	2005	85戸	34.2万	3,380万
フィネス東札幌１条	2005	85戸	-	-
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオ	2007	78戸	41.8万	3,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	16.5万	22.0万	27.5万	24.9万	26.9万	30.7万	27.7万	27.7万
3LDK	-	22.8万	21.5万	22.3万	-	22.5万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.73万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.73万/㎡
2023年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.74万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.52万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.53万/㎡
2022年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,198万	24.21万/㎡
2022年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.63万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.34万/㎡
2021年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.37万/㎡
2021年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.41万/㎡
2020年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,550万	28.51万/㎡
2020年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.85万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.5万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.5万/㎡
2020年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.26万/㎡
2020年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.84万/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.02万/㎡
2019年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.37万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,778万	23.91万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,848万	24.85万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.61万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,460万	19.63万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.85万/㎡
2016年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.99万/㎡
2016年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,550万	17.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。