クリーンリバーフィネス東札幌アベニューの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万

2022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の55.1万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、4年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

3,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,943万	3,780万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（53.4万円）と比べて1.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.4万/㎡

2件

4-7階

53.3万/㎡

3件

8階以上

55.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌一条4丁目2-5
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	72.20m² ～ 74.12m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	中山組
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

🚉

豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩13分

学区情報

小学校

東札幌小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス東札幌アベニュー	2020	86戸	55.1万	3,980万
ロジメント東札幌	1995	19戸	27.7万	2,480万
クリーンリバーフィネス東札幌スクエア	2014	70戸	39.1万	3,098万
朝日プラザ東札幌	1984	40戸	8.9万	220万
グランドール司東札幌	1998	41戸	-	-
サンステージ東札幌	1996	79戸	27.3万	1,990万
リラハイツ美園	1991	29戸	18.9万	1,580万
ノーブル東札幌	1998	41戸	28.6万	2,850万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト	2014	85戸	40.5万	2,798万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト	2014	40戸	50.7万	4,680万
クリーンリバーフィネス東札幌駅前	2014	40戸	40.5万	2,798万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2026
3LDK	55.0万	54.0万	51.7万	55.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.13万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.68万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.72万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.49万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.7万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。