セザール北九条壱番館
北海道札幌市東区北九条東9丁目1-11 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、10年間で142.4%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均2,091万円です。2LDKが最も高く平均2,091万円、ーは平均1,350万円です。
ー
1,350万
2件
2LDK
2,091万
4件
3DK
1,479万
2件
3LDK
1,653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,350万 | 1,299万 | 1,400万 |
| 2LDK | 4件 | 2,091万 | 1,652万 | 2,498万 |
| 3DK | 2件 | 1,479万 | 1,407万 | 1,551万 |
| 3LDK | 2件 | 1,653万 | 1,556万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（19.8万円）と比べて13.1万円（+66.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
19.8万/㎡
6-10階
5件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北九条東9丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.59m² ～ 60.40m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
苗穂小学校
中学校
美香保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール北九条壱番館 | 1994 | 26戸 | 45.8万 | 2,498万 |
| セザール北九条 | 1994 | 26戸 | - | - |
| セザール北九条弐番館 | 1994 | 32戸 | 18.7万 | 1,130万 |
| ロピア東区役所前 | 1995 | 26戸 | 40.8万 | 2,898万 |
| ノヴァ７８ | 1989 | 66戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| ロイヤルコートさっぽろシティ | 1996 | 350戸 | 51.2万 | 3,990万 |
| ロイヤルコートさっぽろシティ・ファーストコート | 1996 | 78戸 | 38.1万 | 2,998万 |
| ラフィーヌ東区役所前 | 1996 | 19戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | - | - | - |
| ロイヤルコートさっぽろシティ・サードコート | 1997 | 150戸 | 51.2万 | 3,990万 |
| 北９条シティハウス | 1989 | 92戸 | 41.5万 | 3,585万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.7万 | - | - | 28.4万 | 45.8万 | 45.8万 |
| ー | - | - | 19.3万 | - | - | 24.7万 | - |
| 3LDK | - | - | 20.9万 | 20.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 45.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 45.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。