北９条シティハウス

北海道札幌市東区北九条東6丁目2-23 | 築37年 | 92戸

推定相場

北９条シティハウス

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、12年間で131.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・30件）で、平均2,529万円です。3LDKが最も高く平均2,529万円、2LDKは平均1,737万円です。

2LDK

3件

1,737万

3LDK

30件

2,529万

4LDK

18件

2,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,737万	980万	2,150万
3LDK	30件	2,529万	1,250万	3,585万
4LDK	18件	2,221万	1,650万	2,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（25.6万円）と比べて9.5万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

25.6万/㎡

25件

6-10階

35.1万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北九条東6丁目2-23
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	92戸
専有面積	60.30m² ～ 96.46m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業中菱建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北９条シティハウス	1989	92戸	41.5万	3,585万
エクセルシオールヴィラ	2001	108戸	-	-
サーム東区役所前	1998	41戸	32.1万	3,180万
ステイツ北１０条	1997	50戸	30.4万	3,480万
エクセルシオールヴィラ１番館	2001	108戸	35.0万	3,580万
エクセルシオールヴィラ２番館	2001	52戸	29.4万	3,000万
パシフィック東区役所前	2005	28戸	34.2万	2,990万
ファミール北８条	1997	61戸	29.3万	2,380万
ダイアパレス北１０条２グランデージフォレスト	2000	23戸	28.1万	2,030万
エスセーナ北７条ルネス	2000	37戸	36.1万	3,680万
ノヴァ７８	1989	66戸	19.0万	1,380万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.2万	-	24.3万	-	29.3万	32.4万	41.3万	41.3万
4LDK	24.6万	28.2万	21.5万	-	-	31.8万	28.7万	-
2LDK	-	-	30.4万	31.7万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,585万	41.51万/㎡
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.31万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.95万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.99万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.54万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.22万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.22万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.72万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.31万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.9万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.75万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.79万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,399万	28.16万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,499万	29.33万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.67万/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,499万	28.94万/㎡
2024年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,870万	33.23万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,870万	33.23万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,499万	29.33万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.67万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.72万/㎡
2020年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,730万	20.04万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,730万	20.04万/㎡
2020年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.77万/㎡
2020年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.09万/㎡
2020年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.4万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.16万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.09万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.56万/㎡
2019年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,445万	28.31万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,495万	28.89万/㎡
2019年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.88万/㎡
2019年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2018年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.88万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.89万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.22万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.89万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.76万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.16万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.56万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.17万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.76万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.75万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	980万	16.26万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.03万/㎡
2014年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.11万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額106,000円。

4LDK

106,000円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,326円/㎡
2015年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,140円/㎡
2015年11月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	98,000円	1,016円/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。