エクセルシオールヴィラ２番館（築25年・㎡単価33万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,996万	2,888万	3,211万

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十条東6丁目1-17
築年月	2001-05（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	78.36m² ～ 102.99m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールヴィラ２番館	2001	52戸	29.4万	3,000万
エクセルシオールヴィラ１番館	2001	108戸	35.0万	3,580万
ステイツ北１０条	1997	50戸	30.4万	3,480万
エクセルシオールヴィラ	2001	108戸	-	-
ダイアパレス北10条	1991	-	-	-
ダイアパレス北１０条２グランデージフォレスト	2000	23戸	28.1万	2,030万
北９条シティハウス	1989	92戸	41.5万	3,585万
サーム東区役所前	1998	41戸	32.1万	3,180万
ロジェフィオレ北１１条	1998	43戸	29.9万	3,130万
ラピスガーデン北１３条	2000	22戸	27.4万	2,580万
パシフィック東区役所前	2005	28戸	34.2万	2,990万

札幌市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,480円	1,217
1DK/1LDK	4.6万円	1,429円	3,817
2K/2DK	4.3万円	1,038円	229
2LDK	6.2万円	1,189円	1,914
3LDK+	8.0万円	1,189円	536

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023
3LDK	32.9万	-	29.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,000万	29.36万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,000万	29.36万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.23万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。