ロジェフィオレ北１１条
北海道札幌市東区北十一条東4丁目1-20 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2022年は30.7万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均3,306万円です。4LDKが最も高く平均3,306万円、3LDKは平均2,900万円です。
3LDK
2,900万
2件
4LDK
3,306万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,900万 | 2,464万 | 3,335万 |
| 4LDK | 12件 | 3,306万 | 3,048万 | 3,752万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
28.5万/㎡
6-10階
4件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十一条東4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 81.99m² ～ 109.01m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
北光小学校
中学校
美香保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェフィオレ北１１条 | 1998 | 43戸 | 29.9万 | 3,130万 |
| ダイアパレス北１０条２グランデージフォレスト | 2000 | 23戸 | 28.1万 | 2,030万 |
| エクセルシオールヴィラ１番館 | 2001 | 108戸 | 35.0万 | 3,580万 |
| ステイツ北１０条 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 3,480万 |
| エクセルシオールヴィラ２番館 | 2001 | 52戸 | 29.4万 | 3,000万 |
| デュオヒルズ札幌ネクスティア | 2025 | 78戸 | - | - |
| アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト | 2002 | 92戸 | 48.4万 | 3,990万 |
| アイビーハイム札幌ツインタワー | 2002 | 184戸 | 48.4万 | 3,990万 |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
| 北１４条シティハウス | 1996 | 53戸 | 41.8万 | 3,990万 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーイーストポルト | 2002 | 92戸 | 37.5万 | 3,090万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 23.4万 | 28.2万 | - | 29.1万 | - | 30.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,299万 | 30.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,299万 | 30.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,299万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,399万 | 31.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,130万 | 29.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,220万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。