ロジェフィオレ北１１条
北海道札幌市東区北十一条東4丁目1-20 | 築28年 | 43戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2022年は30.7万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均2,933万円です。4LDKが最も高く平均2,933万円、3LDKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,330万 |
1,980万 |
2,680万 |
| 4LDK |
12件 |
2,933万 |
2,220万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十一条東4丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.99m² ～ 109.01m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
22.8万 |
23.4万 |
28.2万 |
- |
29.1万 |
- |
30.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,299万 |
30.27万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,299万 |
30.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,299万 |
31.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,399万 |
31.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,130万 |
29.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.57万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.02万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
23.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.12万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,220万 |
22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。