デュオヒルズ札幌ネクスティア
北海道札幌市東区北十三条東4丁目 | 築1年 | 78戸
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-08（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 35.94m² ～ 73.37m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
市立北光小学校
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ札幌ネクスティア | 2025 | 78戸 | - | - |
| 北１４条シティハウス | 1996 | 53戸 | 41.8万 | 3,990万 |
| 光星グランドハイツ | 1981 | 45戸 | 24.8万 | 1,690万 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2006 | 43戸 | 33.0万 | 3,280万 |
| ロジェフィオレ北１１条 | 1998 | 43戸 | 29.9万 | 3,130万 |
| リラハイツ北15条 | 1987 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス美香保南 | 2003 | 43戸 | 25.5万 | 2,530万 |
| ラクラッセ札幌ステーションイースト | 2001 | 20戸 | 32.2万 | 2,580万 |
| リラハイツ北１３条ステーション | 1997 | 19戸 | 36.2万 | 2,930万 |
| シティハウス北１３条東 | 2007 | 60戸 | 49.1万 | 4,980万 |
| ダイアパレス北１０条２グランデージフォレスト | 2000 | 23戸 | 28.1万 | 2,030万 |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |