シティハウス北１３条東
北海道札幌市東区北十三条東2丁目2-36 | 築19年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,390万円です。4LDKが最も高く平均4,390万円、3SLDKは平均2,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,910万 |
2,750万 |
3,070万 |
| 4LDK |
2件 |
4,390万 |
3,800万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東2丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.77m² ～ 101.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス北１３条東 |
2007 |
60戸 |
49.1万 |
4,980万 |
| リラハイツ北１３条ステーション |
1997 |
19戸 |
36.2万 |
2,930万 |
| エクセルシオール北13条 |
2004 |
20戸 |
37.0万 |
3,790万 |
| ヴィラ・クレセア北13条 |
2002 |
8戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| エクセルシオールオーブ北13条 |
2006 |
43戸 |
33.0万 |
3,280万 |
| ラクラッセ札幌ステーションイースト |
2001 |
20戸 |
32.2万 |
2,580万 |
| クリーンリバー北１４条 |
1999 |
55戸 |
33.9万 |
3,300万 |
| クリーンリバーフィネス北１３条東駅前 |
2015 |
54戸 |
53.8万 |
4,350万 |
| ライオンズ札幌ノースシティ |
2014 |
44戸 |
54.9万 |
4,680万 |
| ロジェ北１１条 |
1997 |
73戸 |
39.4万 |
3,580万 |
| デュオヒルズ札幌ネクスティア |
2025 |
78戸 |
- |
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売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
38.6万 |
49.1万 |
| 3SLDK |
32.9万 |
36.7万 |
- |
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全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
ー |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.65万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,070万 |
36.69万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。