ラピスガーデン北１３条
北海道札幌市東区北十三条東6丁目2-18 | 築26年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 94.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,027万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,027万 | 2,940万 | 3,130万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東6丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 85.27m² ～ 109.03m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスガーデン北１３条 | 2000 | 22戸 | 27.4万 | 2,580万 |
| ラポール東区役所前 | 1998 | 130戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| 光星グランドハイツ | 1981 | 45戸 | 24.8万 | 1,690万 |
| クリーンリバーフィネス東区役所前 | 2002 | 30戸 | 45.7万 | 4,380万 |
| エクセルシオールヴィラ２番館 | 2001 | 52戸 | 29.4万 | 3,000万 |
| エクセルシオールヴィラ１番館 | 2001 | 108戸 | 35.0万 | 3,580万 |
| ダイアパレス北１０条２グランデージフォレスト | 2000 | 23戸 | 28.1万 | 2,030万 |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | - | - | - |
| ロジェフィオレ北１１条 | 1998 | 43戸 | 29.9万 | 3,130万 |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
| ロジェ北15条サンフィール | 2004 | - | - | - |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 23.5万 | 22.3万 | 27.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。