パシフィック東区役所前
北海道札幌市東区北八条東6-15 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 99.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,388万円です。4LDKが最も高く平均3,388万円、3LDKは平均2,849万円です。
3LDK
2,849万
2件
4LDK
3,388万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,849万 | 2,707万 | 2,990万 |
| 4LDK | 4件 | 3,388万 | 3,022万 | 3,705万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
30万/㎡
6-10階
3件
27.9万/㎡
11-20階
3件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 87.36m² ～ 99.91m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック東区役所前 | 2005 | 28戸 | 34.2万 | 2,990万 |
| ファミール北８条 | 1997 | 61戸 | 29.3万 | 2,380万 |
| サーム東区役所前 | 1998 | 41戸 | 32.1万 | 3,180万 |
| 北９条シティハウス | 1989 | 92戸 | 41.5万 | 3,585万 |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
| エスセーナ北７条ルネス | 2000 | 37戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| サーム北6条 | 1995 | - | - | - |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | - | - | - |
| ステイツ北１０条 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 3,480万 |
| ノヴァ７８ | 1989 | 66戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| エスポアシティ札幌 | 2009 | 187戸 | 44.5万 | 4,180万 |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 31.8万 | 34.2万 |
| 4LDK | - | 25.8万 | 25.8万 | - | 25.9万 | 34.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,520万 | 28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。