パシフィック東区役所前
北海道札幌市東区北八条東6-15 | 築21年 | 28戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。札幌市東区全体の平均（30.4万円）を12.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,763万円です。3LDKが最も高く平均2,885万円、4LDKは平均2,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,885万 |
2,780万 |
2,990万 |
| 4LDK |
4件 |
2,763万 |
2,580万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東6-15 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.36m² ～ 99.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック東区役所前 |
2005 |
28戸 |
34.2万 |
2,990万 |
| ファミール北８条 |
1997 |
61戸 |
29.3万 |
2,380万 |
| サーム東区役所前 |
1998 |
41戸 |
32.1万 |
3,180万 |
| 北９条シティハウス |
1989 |
92戸 |
41.5万 |
3,585万 |
| エクセルシオールヴィラ |
2001 |
108戸 |
- |
- |
| エスセーナ北７条ルネス |
2000 |
37戸 |
36.1万 |
3,680万 |
| ステイツ北１０条 |
1997 |
50戸 |
30.4万 |
3,480万 |
| ノヴァ７８ |
1989 |
66戸 |
19.0万 |
1,380万 |
| エスポアシティ札幌 |
2009 |
187戸 |
44.5万 |
4,180万 |
| クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア |
2023 |
83戸 |
68.4万 |
5,300万 |
| エクセルシオールヴィラ１番館 |
2001 |
108戸 |
35.0万 |
3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
34.2万 |
| 4LDK |
- |
25.8万 |
25.8万 |
- |
25.9万 |
34.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
25.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.83万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,520万 |
28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。