ノヴァ７８
北海道札幌市東区北七条東8丁目2-12 | 築37年 | 66戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（19.0万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より37.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2024年は19万/㎡へ、9年間で11.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,674万円です。4LDKが最も高く平均1,827万円、3LDKは平均1,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,674万 |
1,200万 |
1,980万 |
| 4LDK |
3件 |
1,827万 |
1,750万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北七条東8丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.96m² ～ 83.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 共和産業 共和ビル |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 三井不動産 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノヴァ７８ |
1989 |
66戸 |
19.0万 |
1,380万 |
| ロイヤルコートさっぽろシティ・サードコート |
1997 |
150戸 |
51.2万 |
3,990万 |
| ロイヤルコートさっぽろシティ |
1996 |
350戸 |
51.2万 |
3,990万 |
| ロイヤルコートさっぽろシティ・ファーストコート |
1996 |
78戸 |
38.1万 |
2,998万 |
| セザール北九条 |
1994 |
26戸 |
- |
- |
| セザール北九条壱番館 |
1994 |
26戸 |
45.8万 |
2,498万 |
| パシフィック東区役所前 |
2005 |
28戸 |
34.2万 |
2,990万 |
| セザール北九条弐番館 |
1994 |
32戸 |
18.7万 |
1,130万 |
| ファミール北８条 |
1997 |
61戸 |
29.3万 |
2,380万 |
| エスポアシティ札幌 |
2009 |
187戸 |
44.5万 |
4,180万 |
| サーム東区役所前 |
1998 |
41戸 |
32.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.5万 |
27.4万 |
19.0万 |
| 4LDK |
21.3万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.82万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。