ファミール北８条
北海道札幌市東区北八条東6丁目12-72 | 築29年 | 61戸
最新データ
2021年9月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2021年は29.3万/㎡へ、8年間で58.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,196万 |
1,500万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東6丁目12-72 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.96m² ～ 91.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | メンテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール北８条 |
1997 |
61戸 |
29.3万 |
2,380万 |
| パシフィック東区役所前 |
2005 |
28戸 |
34.2万 |
2,990万 |
| サーム東区役所前 |
1998 |
41戸 |
32.1万 |
3,180万 |
| エスセーナ北７条ルネス |
2000 |
37戸 |
36.1万 |
3,680万 |
| クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア |
2023 |
83戸 |
68.4万 |
5,300万 |
| 北９条シティハウス |
1989 |
92戸 |
41.5万 |
3,585万 |
| エクセルシオールヴィラ |
2001 |
108戸 |
- |
- |
| ステイツ北１０条 |
1997 |
50戸 |
30.4万 |
3,480万 |
| エスポアシティ札幌 |
2009 |
187戸 |
44.5万 |
4,180万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト |
2019 |
90戸 |
64.9万 |
5,398万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス |
2017 |
89戸 |
60.0万 |
5,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
23.8万 |
29.7万 |
30.1万 |
29.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。