ファミール北８条
北海道札幌市東区北八条東6丁目12-72 | 築29年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2021年は29.3万/㎡へ、8年間で58.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,793万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,793万 | 2,494万 | 3,130万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東6丁目12-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 78.96m² ～ 91.66m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | メンテック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
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学区情報
小学校
北光小学校
中学校
美香保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール北８条 | 1997 | 61戸 | 29.3万 | 2,380万 |
| パシフィック東区役所前 | 2005 | 28戸 | 34.2万 | 2,990万 |
| サーム東区役所前 | 1998 | 41戸 | 32.1万 | 3,180万 |
| エスセーナ北７条ルネス | 2000 | 37戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| サーム北6条 | 1995 | - | - | - |
| クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア | 2023 | 83戸 | 68.4万 | 5,300万 |
| 北９条シティハウス | 1989 | 92戸 | 41.5万 | 3,585万 |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
| ステイツ北１０条 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 3,480万 |
| エスポアシティ札幌 | 2009 | 187戸 | 44.5万 | 4,180万 |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 23.8万 | 29.7万 | 30.1万 | 29.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
110,000〜120,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。