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エスライズ京都河原町

京都府京都市下京区植松町720 | 築18年 | 70戸

推定相場
エスライズ京都河原町
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸491件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を2.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は79万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,290〜69,772円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・34件）で、平均1,598万円です。1LDKが最も高く平均3,480万円、1Kは平均1,598万円です。
1K
34件
1,598万
1DK
7件
2,514万
1LDK
2件
3,480万
間取り件数平均価格最低最高
1K 34件 1,598万 1,280万 2,000万
1DK 7件 2,514万 2,300万 3,280万
1LDK 2件 3,480万 3,480万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.9万円で、1-5階（62.3万円）と比べて22.6万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
62.3万/㎡
14件
6-10階
70.1万/㎡
24件
11-20階
84.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +22.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区植松町720
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数70戸
専有面積23.02m² ～ 35.34m²
分譲会社エスライズエージェンシー
施工会社鍛治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩4分
🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ京都河原町 2008 70戸 78.2万 1,800万
エスリード京都河原町第２ 1999 49戸 50.1万 900万
アーバントラベライフ京都清水五条別邸 2016 41戸 124.8万 4,480万
ベラジオ京都鴨川2 2010 25戸 156.2万 5,400万
ベラジオ京都鴨川 2008 16戸 71.3万 2,260万
プレサンス京都鴨川彩華 2008 34戸 78.7万 1,550万
レーベン京都河原町 2025 30戸 - -
ベルヴィ高瀬川 2001 91戸 103.1万 7,180万
シーンズ京都鴨川河原町 2025 28戸 141.0万 7,480万
シンフォニー四条河原町 2001 57戸 111.9万 5,980万
ブランズ京都河原町通 2025 146戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 61.1万 68.4万 67.2万 64.7万 64.2万 - 86.9万 79.0万
1DK 66.5万 75.8万 68.8万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 78.2万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,870万 81.24万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 78.2万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 78.2万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 86.89万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 86.89万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,480万 98.48万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,480万 98.48万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 64.16万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 64.16万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,680万 65.45万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 64.16万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,680万 65.45万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 64.16万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 68.05万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 68.64万/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,480万 70.18万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 69.51万/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,380万 67.35万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 68.64万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 64.16万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 64.16万/㎡
2018年8月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,280万 92.82万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 69.51万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 68.64万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,530万 66.47万/㎡
2018年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,380万 67.35万/㎡
2018年5月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,380万 67.35万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 67.77万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 68.64万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 69.51万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 68.64万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 56.04万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.95万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 59.95万/㎡
2017年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,300万 65.09万/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,400万 67.92万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,420万 59.17万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,430万 59.59万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,430万 59.59万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.95万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 55.61万/㎡
2014年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 55.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（491件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額66,332円。1LDKなら月額122,287円が相場です。
ワンルーム
67,510円
64,000〜72,400円
1R
67,682円
64,000〜72,000円
1K
66,332円
60,000〜85,810円
1DK
92,370円
84,080〜100,000円
1LDK
122,287円
116,500〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
432件
8〜10万
41件
10〜15万
18件
全 491 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,900円 2,993円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,330円 2,618円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,400円 2,621円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,388円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,997円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,954円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,810円 3,076円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,900円 3,080円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,810円 2,946円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,900円 2,950円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,650円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,650円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,737円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,911円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,330円 2,540円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,400円 2,543円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,824円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,833円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,900円 2,731円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,900円 2,732円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,900円 2,819円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,810円 2,729円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,900円 2,819円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,810円 2,815円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 70,630円 2,752円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 70,700円 2,754円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,658円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,824円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,737円/㎡
2025年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,830円/㎡

他 461 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。