ユニーブル神の倉
愛知県名古屋市緑区藤塚1丁目401 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
19.2〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.959
補正係数 ×0.959
代表面積 83.85㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,095万円です。3LDKが最も高く平均2,102万円、4LDKは平均2,095万円です。
3LDK
2,102万
2件
4LDK
2,095万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,102万 | 1,980万 | 2,223万 |
| 4LDK | 5件 | 2,095万 | 1,550万 | 2,761万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区藤塚1丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立大高北小学校
中学校
名古屋市立神の倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル神の倉 | 1993 | 15戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| シティコーポ鏡田 | 1991 | 15戸 | 20.5万 | 1,780万 |
| ディアクオーレ徳重 | 2001 | 24戸 | 33.2万 | 2,780万 |
| オープンレジデンシア徳重ガーデンコート | 2020 | 36戸 | 62.0万 | 4,880万 |
| ユーハイツ白土 | 1982 | 12戸 | 8.7万 | 550万 |
| グローリアス和合西 | 1992 | 22戸 | 26.5万 | 1,830万 |
| グローリアス徳重第２ | 1996 | 30戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| ダイアパレス荒池緑地 | 2008 | 35戸 | 35.1万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション和合西 | 1991 | 20戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| ディアクオーレ平針サウスヒルズ | 2004 | 49戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ラドーニ東郷大地の館 | 2000 | 92戸 | 19.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 78.55㎡ | 30.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.8万 | 23.6万 |
| 4LDK | 26.0万 | 25.6万 | 21.2万 | 18.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。