グランコート落合

広島県広島市安佐北区落合1丁目20-3 | 築31年 | 32戸

推定相場

グランコート落合

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、11年間で15.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,215万円です。3LDKが最も高く平均1,215万円、4DKは平均923万円です。

3LDK

11件

1,215万

4DK

4件

923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,215万	830万	1,380万
4DK	4件	923万	830万	990万

階数別の㎡単価

1-3階

16.7万/㎡

10件

4-7階

14.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区落合1丁目20-3
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	64.56m² ～ 75.80m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大豊建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

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新玖村橋バス停駅

JR芸備線

徒歩5分

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玖村駅

JR芸備線

徒歩8分

学区情報

小学校

落合東小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート落合	1995	32戸	12.2万	830万
デュオ高陽クムラステーション	1997	17戸	18.9万	1,280万
デュオ高陽	1997	17戸	18.9万	1,280万
高陽ニュータウン第１分譲住宅D	1975	16戸	-	-
高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｅ	1978	-	-	-
高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｃ	1975	-	10.0万	698万
高陽ニュータウン第１分譲住宅Ａ	1975	96戸	6.5万	450万
高陽ニュータウン第１分譲住宅B	1975	24戸	8.3万	580万
高陽ニュータウン第１分譲住宅F	1975	16戸	-	-
高陽ニュータウン第１分譲住宅	1975	96戸	10.0万	698万
ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館	2004	29戸	31.9万	2,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.3万	-	18.3万	18.3万	20.2万	20.2万	-	12.2万
4DK	12.2万	12.3万	-	-	-	-	13.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2024年12月	中層	4DK	75㎡〜	990万	13.07万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.25万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.25万/㎡
2017年8月	低層	4DK	75㎡〜	890万	11.75万/㎡
2017年2月	低層	4DK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2016年2月	中層	4DK	65㎡〜	830万	12.16万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.25万/㎡
2015年10月	中層	ー	65㎡〜	900万	13.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.36万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。