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三篠ハイム

広島県広島市西区小河内町1丁目4-20 | 築53年 | 30戸

推定相場
三篠ハイム
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（24.9万円）より75.9%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より82.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、12年間で43.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2DK
19件
292万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 19件 292万 150万 390万

物件概要

所在地広島県広島市西区小河内町1丁目4-20
築年月1973年8月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数30戸
専有面積33.00m² ～ 36.78m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
観音町駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立天満小学校
中学校
広島市立観音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三篠ハイム 1973 30戸 6.0万 200万
エンゼルハイム天満町 1991 21戸 - -
ヴェルディ中広通り 2007 45戸 43.8万 3,980万
レーベン広島中広通り THE RESIDENCE 2019 70戸 58.3万 4,280万
藤和ハイタウン中広 1995 18戸 34.4万 2,380万
ロイヤルクリスタル相生通り 2003 34戸 34.2万 2,720万
ソフィス天満サザンフロント 2008 26戸 - -
クレストコート観音平和大通り 2011 32戸 52.5万 3,550万
シティプラザ中広通り 2003 34戸 54.9万 3,380万
ヴェルディ観音公園前 2006 42戸 42.1万 3,890万
コムズ天満 1994 96戸 35.6万 2,400万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820212022202320242025
2DK 9.0万 6.7万 5.1万 10.5万 8.8万 8.1万 10.1万 5.1万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 200万 5.99万/㎡
2025年1月 高層 2DK 35㎡〜 150万 4.12万/㎡
2024年4月 中層 2DK 30㎡〜 280万 8.39万/㎡
2024年3月 中層 2DK 30㎡〜 325万 9.74万/㎡
2024年3月 中層 2DK 30㎡〜 340万 10.18万/㎡
2024年2月 中層 2DK 30㎡〜 390万 11.68万/㎡
2024年12月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.48万/㎡
2023年4月 高層 2DK 35㎡〜 298万 8.11万/㎡
2022年9月 高層 2DK 35㎡〜 333万 9.06万/㎡
2022年9月 中層 2DK 30㎡〜 300万 8.99万/㎡
2022年1月 高層 2DK 35㎡〜 333万 9.06万/㎡
2022年1月 高層 2DK 30㎡〜 298万 8.93万/㎡
2022年11月 高層 2DK 30㎡〜 298万 8.93万/㎡
2022年10月 高層 2DK 35㎡〜 298万 8.11万/㎡
2021年7月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.48万/㎡
2018年11月 中層 2DK 30㎡〜 170万 5.1万/㎡
2015年3月 中層 2DK 35㎡〜 240万 6.67万/㎡
2014年8月 中層 ー 30㎡〜 280万 8.39万/㎡
2014年2月 中層 2DK 30㎡〜 300万 8.99万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 300万 8.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額37,500円。
2LDK
37,500円
35,000〜40,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 中層 2LDK 35㎡〜 40,000円 1,053円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 35㎡〜 35,000円 921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。