ロワジール麻布
東京都港区西麻布2丁目5-1 | 築47年 | 16戸
最新データ
2023年4月
売買13件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（146.3万円）より30.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.2万/㎡から2023年は101万/㎡へ、10年間で90.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,167円から2022年には130,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・8件）で、平均5,146万円です。3SLDKが最も高く平均14,235万円、2DKは平均4,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
5,146万 |
3,388万 |
6,197万 |
| 2DK |
2件 |
4,401万 |
4,392万 |
4,410万 |
| 3SLDK |
2件 |
14,235万 |
14,235万 |
14,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.17m² ～ 119.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジング岩手屋 |
|---|
| 施工会社 | 山本建設 |
|---|
| 管理会社 | 北城設備工業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワジール麻布 |
1979 |
16戸 |
101.0万 |
3,990万 |
| 西麻布ホームズ |
2013 |
24戸 |
236.3万 |
11,990万 |
| カスタム西麻布 |
1989 |
7戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション西麻布 |
1999 |
63戸 |
219.3万 |
8,980万 |
| メイゾン西麻布 |
1979 |
19戸 |
112.3万 |
4,490万 |
| 日興ロイヤルパレス西麻布 |
1984 |
29戸 |
156.3万 |
7,280万 |
| 西麻布ガーデン |
1976 |
38戸 |
102.0万 |
6,980万 |
| 南青山グリーンヒルハウス |
1983 |
10戸 |
218.7万 |
28,000万 |
| ハイシティ南青山 |
1985 |
58戸 |
116.2万 |
1,750万 |
| マグノリア |
1985 |
9戸 |
128.0万 |
6,480万 |
| 藤和シティホームズ西麻布 |
1997 |
15戸 |
164.4万 |
9,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
45.6万 |
79.2万 |
- |
97.0万 |
92.0万 |
- |
| 2DK |
53.2万 |
- |
- |
- |
- |
83.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,990万 |
101.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
93.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,590万 |
90.89万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,280万 |
83.04万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
97.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
100.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
93.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
9,680万 |
81.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
9,680万 |
83.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
80.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,080万 |
77.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,800万 |
45.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額135,667円。2DKなら月額135,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,291円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
129,000円 |
3,266円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,519円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,291円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,519円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
137,000円 |
3,468円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
142,000円 |
3,595円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,165円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,176円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,319円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。