クリーンリバー南月寒

北海道札幌市豊平区月寒東二条18丁目1-1 | 築32年 | 82戸

推定相場

クリーンリバー南月寒

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・27件）で、平均1,449万円です。3LDKが最も高く平均1,530万円、4LDKは平均1,449万円です。

3LDK

26件

1,530万

4LDK

27件

1,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,530万	998万	2,280万
4LDK	27件	1,449万	1,090万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（17.5万円）と比べて1.9万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

17.5万/㎡

35件

6-10階

19.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東二条18丁目1-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	82戸
専有面積	74.19m² ～ 86.44m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	武下建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバー南月寒	1994	82戸	22.0万	1,899万
クリーンリバー南月寒２	1997	92戸	17.5万	1,650万
エクセレント月寒	1991	20戸	-	-
メゾンドルチェ月寒東	1992	28戸	20.7万	1,590万
メゾンドルチェ月寒東弐番舘	1992	60戸	10.7万	980万
マック羊ヶ丘コート	1990	64戸	16.3万	1,280万
クリーンリバーフィネス福住東	2009	63戸	29.2万	2,700万
ロピア月寒	1985	71戸	7.0万	550万
月寒ターミナルハイツ	1986	50戸	8.6万	780万
ハウスオブリザ月寒東弐番館	1997	19戸	14.1万	1,399万
グローバル月寒東	1988	46戸	21.4万	1,680万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.2万	18.6万	16.4万	-	30.7万	24.5万	17.2万	23.5万
4LDK	-	15.3万	17.5万	16.3万	20.6万	19.4万	17.4万	14.4万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,899万	21.97万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,940万	22.45万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,198万	25.43万/㎡
2025年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.44万/㎡
2025年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.73万/㎡
2025年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.73万/㎡
2025年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.66万/㎡
2025年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.66万/㎡
2024年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,448万	19.52万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,448万	17.8万/㎡
2024年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2024年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.75万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.22万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.89万/㎡
2024年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.46万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.46万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	998万	11.55万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	998万	12.27万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.09万/㎡
2024年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.09万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.13万/㎡
2024年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.6万/㎡
2024年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.13万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.74万/㎡
2023年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.13万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.74万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.89万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,098万	13.5万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.75万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.74万/㎡
2022年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.6万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.56万/㎡
2020年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.13万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.04万/㎡
2019年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.81万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.04万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.56万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.39万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.04万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.61万/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.44万/㎡
2019年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2018年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.44万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.62万/㎡
2018年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.89万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.61万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。