クリーンリバー南月寒２
北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目4-5 | 築29年 | 92戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より35.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は18万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,595万円です。4LDKが最も高く平均1,815万円、3LDKは平均1,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,595万 |
1,180万 |
1,980万 |
| 4LDK |
7件 |
1,815万 |
1,390万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.93m² ～ 94.30m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 札建工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
17.3万 |
15.4万 |
20.4万 |
22.0万 |
- |
19.2万 |
18.0万 |
| 4LDK |
- |
17.5万 |
21.2万 |
- |
- |
17.8万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.5万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.47万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.76万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,049万 |
21.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
23.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,399万 |
17.29万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.51万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.12万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.12万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。