クリーンリバー南月寒２
北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目4-5 | 築29年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は18万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,712万円です。4LDKが最も高く平均2,028万円、3LDKは平均1,712万円です。
3LDK
1,712万
17件
4LDK
2,028万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,712万 | 1,214万 | 2,355万 |
| 4LDK | 7件 | 2,028万 | 1,533万 | 2,481万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
20.2万/㎡
6-10階
4件
17.9万/㎡
11-20階
7件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 80.93m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 札建工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー南月寒２ | 1997 | 92戸 | 17.5万 | 1,650万 |
| クリーンリバー南月寒 | 1994 | 82戸 | 22.0万 | 1,899万 |
| エクセレント月寒 | 1991 | 20戸 | - | - |
| メゾンドルチェ月寒東 | 1992 | 28戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ハウスオブリザ羊ヶ丘 | 1997 | - | - | - |
| メゾンドルチェ月寒東弐番舘 | 1992 | 60戸 | 10.7万 | 980万 |
| マック羊ヶ丘コート | 1990 | 64戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2009 | 63戸 | 29.2万 | 2,700万 |
| ロピア月寒 | 1985 | 71戸 | 7.0万 | 550万 |
| 月寒ターミナルハイツ | 1986 | 50戸 | 8.6万 | 780万 |
| ハウスオブリザ月寒東弐番館 | 1997 | 19戸 | 14.1万 | 1,399万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 17.3万 | 15.4万 | 20.4万 | 22.0万 | - | 19.2万 | 18.0万 |
| 4LDK | - | 17.5万 | 21.2万 | - | - | 17.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,049万 | 21.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。