クリーンリバーフィネス福住東

北海道札幌市豊平区月寒東二条16丁目54-6 | 築17年 | 63戸

推定相場

クリーンリバーフィネス福住東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,545万円です。4LDKが最も高く平均2,819万円、3LDKは平均2,545万円です。

3LDK

12件

2,545万

4LDK

8件

2,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,545万	2,050万	3,480万
4LDK	8件	2,819万	2,240万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（27.1万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

27.1万/㎡

8件

6-10階

29.8万/㎡

10件

11-20階

28.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東二条16丁目54-6
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	63戸
専有面積	79.94m² ～ 109.67m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	西松建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩12分

学区情報

小学校

札幌市立羊丘小学校

中学校

札幌市立東月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス福住東	2009	63戸	29.2万	2,700万
ロピア月寒	1985	71戸	7.0万	550万
アイビーハイム福住東イースト・ポルト	1996	184戸	24.6万	1,880万
グローバル月寒東	1988	46戸	21.4万	1,680万
メゾンドルチェ月寒東	1992	28戸	20.7万	1,590万
羊ヶ丘グランドハイツ	1980	46戸	8.2万	730万
アイビーハイム福住東センター・ポルト	1996	184戸	24.6万	1,880万
ロジェ・ビアンカ福住	2007	34戸	30.6万	2,530万
クリーンリバー南月寒	1994	82戸	22.0万	1,899万
クリーンリバー南月寒２	1997	92戸	17.5万	1,650万
エクセレント月寒	1991	20戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	-	30.0万	24.2万	-	32.0万	28.7万	31.8万	31.1万
3LDK	-	-	28.8万	27.2万	27.1万	31.7万	28.6万	31.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.2万/㎡
2025年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.04万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	31.89万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.58万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	2,990万	27.27万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	3,280万	29.91万/㎡
2024年11月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.04万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,820万	28.69万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	3,480万	31.74万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.97万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.36万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,150万	26.89万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,430万	25.15万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,298万	28.75万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.67万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	28.78万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,240万	24.22万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.04万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	95㎡〜	2,850万	29.49万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.27万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.27万/㎡
2013年6月	10〜11階	2SLDK	85㎡〜	2,280万	26.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。