月寒ターミナルハイツ
北海道札幌市豊平区月寒東一条19丁目2-51 | 築40年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、13年間で19.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均1,174万円です。4LDKが最も高く平均1,174万円、3LDKは平均1,152万円です。
3LDK
1,152万
10件
4LDK
1,174万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,152万 | 724万 | 1,560万 |
| 4LDK | 15件 | 1,174万 | 763万 | 1,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（9.2万円）と比べて3.8万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
9.2万/㎡
3階以上
15件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条19丁目2-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.94m² ～ 91.32m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
羊丘小学校
中学校
東月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月寒ターミナルハイツ | 1986 | 50戸 | 8.6万 | 780万 |
| マック羊ヶ丘コート | 1990 | 64戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ハウスオブリザ月寒東弐番館 | 1997 | 19戸 | 14.1万 | 1,399万 |
| メゾンドルチェ月寒東弐番舘 | 1992 | 60戸 | 10.7万 | 980万 |
| クリーンリバー南月寒２ | 1997 | 92戸 | 17.5万 | 1,650万 |
| クリーンリバー南月寒 | 1994 | 82戸 | 22.0万 | 1,899万 |
| エクセレント月寒 | 1991 | 20戸 | - | - |
| エメラルドグリーン北野 | 1989 | 25戸 | 14.1万 | 1,198万 |
| メゾンドルチェ月寒東 | 1992 | 28戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ロピア北野通り | 1975 | 43戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| ハウスオブリザ羊ヶ丘 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.6万 | 8.3万 | 11.9万 | 11.9万 | - | - | - | 8.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 10.3万 | 14.7万 | 15.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 930万 | 10.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 820万 | 8.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.45万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.67万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 820万 | 8.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 960万 | 10.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。