月寒ターミナルハイツ

北海道札幌市豊平区月寒東一条19丁目2-51 | 築40年 | 50戸

推定相場

月寒ターミナルハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、13年間で19.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均865万円です。3LDKが最も高く平均1,211万円、4LDKは平均865万円です。

3LDK

10件

1,211万

4LDK

15件

865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,211万	750万	1,680万
4LDK	15件	865万	580万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（9.2万円）と比べて3.8万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.2万/㎡

10件

3階以上

13万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東一条19丁目2-51
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	72.94m² ～ 91.32m²
分譲会社	森昌
施工会社	保志建産
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩21分

学区情報

小学校

羊丘小学校

中学校

東月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月寒ターミナルハイツ	1986	50戸	8.6万	780万
マック羊ヶ丘コート	1990	64戸	16.3万	1,280万
ハウスオブリザ月寒東弐番館	1997	19戸	14.1万	1,399万
ロジェ羊ヶ丘	1991	57戸	20.1万	1,580万
メゾンドルチェ月寒東弐番舘	1992	60戸	10.7万	980万
クリーンリバー南月寒２	1997	92戸	17.5万	1,650万
クリーンリバー南月寒	1994	82戸	22.0万	1,899万
エクセレント月寒	1991	20戸	-	-
エメラルドグリーン北野	1989	25戸	14.1万	1,198万
メゾンドルチェ月寒東	1992	28戸	20.7万	1,590万
ロピア北野通り	1975	43戸	15.7万	1,100万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2024	2025	2026
4LDK	8.6万	8.3万	11.9万	11.9万	-	-	-	8.6万
3LDK	-	-	-	-	10.3万	14.7万	15.7万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	90㎡〜	780万	8.57万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.21万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.12万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.57万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.5万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.12万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	898万	12.09万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.31万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.4万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	798万	10.74万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.29万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.86万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.86万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.86万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	930万	10.21万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	90㎡〜	580万	6.37万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	820万	8.98万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	90㎡〜	790万	8.66万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	90㎡〜	850万	9.31万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	90㎡〜	680万	7.45万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	90㎡〜	700万	7.67万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	90㎡〜	850万	9.31万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	820万	8.98万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.74万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	90㎡〜	960万	10.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	82,000円	1,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。