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ハウスオブリザ月寒東弐番館

北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目5-26 | 築29年 | 19戸

推定相場
ハウスオブリザ月寒東弐番館
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（14.1万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より47.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、11年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の81%・22件）で、平均1,498万円です。5LDKが最も高く平均1,498万円、4LDKは平均1,416万円です。
4LDK
5件
1,416万
5LDK
22件
1,498万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 1,416万 1,050万 1,580万
5LDK 22件 1,498万 1,190万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-2階（14.5万円）と比べて0.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14.5万/㎡
6件
3階以上
15.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目5-26
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積94.45m² ～ 99.21m²
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
月寒東３条１８丁目バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
札幌市立羊丘小学校
中学校
札幌市立東月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウスオブリザ月寒東弐番館 1997 19戸 14.1万 1,399万
メゾンドルチェ月寒東弐番舘 1992 60戸 10.7万 980万
月寒ターミナルハイツ 1986 50戸 8.6万 780万
マック羊ヶ丘コート 1990 64戸 16.3万 1,280万
ロジェ羊ヶ丘 1991 57戸 20.1万 1,580万
エクセレント月寒 1991 20戸 - -
エメラルドグリーン北野 1989 25戸 14.1万 1,198万
クリーンリバー南月寒 1994 82戸 22.0万 1,899万
クリーンリバー南月寒２ 1997 92戸 17.5万 1,650万
ロピア北野通り 1975 43戸 15.7万 1,100万
メゾンドルチェ月寒東 1992 28戸 20.7万 1,590万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
5LDK 13.7万 15.5万 13.9万 14.0万 - 12.9万 16.6万 16.3万
4LDK - - - - 14.4万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 5LDK 95㎡〜 1,399万 14.11万/㎡
2025年7月 高層 5LDK 95㎡〜 1,599万 16.12万/㎡
2025年5月 高層 5LDK 95㎡〜 1,599万 16.12万/㎡
2025年4月 高層 5LDK 95㎡〜 1,799万 18.14万/㎡
2025年1月 高層 5LDK 95㎡〜 1,899万 19.15万/㎡
2025年12月 高層 5LDK 95㎡〜 1,399万 14.11万/㎡
2024年9月 低層 5LDK 95㎡〜 1,420万 14.32万/㎡
2024年7月 低層 5LDK 95㎡〜 1,520万 15.33万/㎡
2024年11月 高層 5LDK 95㎡〜 1,990万 20.06万/㎡
2023年12月 高層 5LDK 95㎡〜 1,280万 12.91万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 95㎡〜 1,580万 15.93万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,050万 10.59万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,490万 15.02万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,580万 15.93万/㎡
2019年4月 中層 5LDK 95㎡〜 1,380万 14.03万/㎡
2018年4月 中層 5LDK 95㎡〜 1,280万 13.02万/㎡
2018年3月 中層 5LDK 90㎡〜 1,398万 14.81万/㎡
2017年4月 中層 5LDK 95㎡〜 1,498万 15.23万/㎡
2017年4月 中層 5LDK 90㎡〜 1,498万 15.87万/㎡
2017年3月 中層 5LDK 90㎡〜 1,580万 16.73万/㎡
2017年2月 中層 5LDK 95㎡〜 1,498万 15.23万/㎡
2017年10月 中層 5LDK 95㎡〜 1,398万 14.22万/㎡
2016年8月 中層 5LDK 95㎡〜 1,580万 16.06万/㎡
2016年6月 中層 5LDK 95㎡〜 1,190万 12.1万/㎡
2016年1月 中層 5LDK 95㎡〜 1,280万 13.02万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 95㎡〜 1,380万 13.91万/㎡
2014年9月 中層 5LDK 95㎡〜 1,480万 14.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。