マック羊ヶ丘コート
北海道札幌市豊平区月寒東一条19丁目1-60 | 築36年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（12.4万円）を31.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より39.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、10年間で16.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2021年には73,333円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,231万 |
990万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条19丁目1-60 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.48m² ～ 86.31m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ マックホームズ札幌 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.0万 |
- |
15.3万 |
16.7万 |
17.6万 |
23.6万 |
17.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.3万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
989円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。