ライオンズマンション京成高砂

東京都葛飾区細田3丁目9-37 | 築39年 | 58戸

推定相場

ライオンズマンション京成高砂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

20152017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均3,890万円です。3LDKが最も高く平均3,890万円、2SDKは平均2,556万円です。

2SDK

7件

2,556万

3DK

5件

2,869万

3LDK

8件

3,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	2,556万	1,936万	3,098万
3DK	5件	2,869万	2,603万	3,120万
3LDK	8件	3,890万	2,723万	4,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-2階（40.5万円）と比べて3.6万円（+8.9%）高くなっています。

1-2階

40.5万/㎡

13件

3階以上

44.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区細田3丁目9-37
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	44.04m² ～ 81.86m²
分譲会社	大京観光
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩11分

学区情報

小学校

和田小学校

中学校

高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション京成高砂	1987	58戸	46.2万	2,780万
レクセルマンション京成高砂	2000	89戸	57.8万	3,980万
ナイスステージ京成高砂	2002	28戸	55.4万	3,480万
ザ・グランリバーフォート高砂	2017	152戸	76.4万	5,180万
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ	2001	83戸	64.4万	4,380万
イニシア高砂セントラルフォート	2014	58戸	82.7万	5,980万
スカイコート高砂	1989	65戸	42.4万	700万
モナークマンション高砂	1986	52戸	56.5万	2,798万
ダイアパレスグランガーデン高砂	2001	29戸	55.7万	4,180万
イニシア高砂	2007	29戸	83.9万	5,980万
セントラルツインズ高砂	1998	69戸	56.6万	3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2024	2025
2SDK	-	-	-	-	39.8万	42.6万	48.7万
3LDK	-	38.7万	39.7万	43.3万	40.9万	-	-
3DK	34.2万	41.5万	37.7万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2SDK	60㎡〜	3,098万	51.44万/㎡
2025年2月	中層	2SDK	50㎡〜	2,530万	48.19万/㎡
2025年1月	中層	2SDK	50㎡〜	2,580万	49.14万/㎡
2025年10月	低層	2SDK	60㎡〜	2,780万	46.16万/㎡
2024年5月	中層	2SDK	50㎡〜	2,580万	49.14万/㎡
2024年3月	中層	2SDK	50㎡〜	1,890万	36万/㎡
2022年1月	中層	2SDK	50㎡〜	1,990万	39.75万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.92万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.92万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.06万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.68万/㎡
2017年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.77万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.68万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.58万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.19万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	41.48万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.8万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.17万/㎡
2015年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,950万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の57%）で、平均月額92,250円。2SDKなら月額92,250円が相場です。

2DK

85,500円

83,000〜88,000円

2SDK

92,250円

89,000〜95,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	低層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,705円/㎡
2017年6月	中層	2SDK	50㎡〜	89,000円	1,695円/㎡
2017年5月	中層	2SDK	50㎡〜	90,000円	1,714円/㎡
2017年2月	中層	2SDK	50㎡〜	95,000円	1,809円/㎡
2015年6月	高層	2DK	45㎡〜	88,000円	1,843円/㎡
2015年5月	中層	2SDK	50㎡〜	95,000円	1,809円/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。