レクセルマンション京成高砂

東京都葛飾区細田3丁目9-15 | 築26年 | 89戸

推定相場

レクセルマンション京成高砂

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で48.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均4,103万円です。3LDKが最も高く平均4,103万円、2LDKは平均3,711万円です。

2LDK

2件

3,711万

3LDK

34件

4,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,711万	3,543万	3,878万
3LDK	34件	4,103万	3,386万	5,002万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（40.0万円）と比べて4.1万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

40万/㎡

17件

4-7階

44.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区細田3丁目9-15
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	89戸
専有面積	65.73m² ～ 85.30m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩9分

学区情報

小学校

細田小学校

中学校

高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション京成高砂	2000	89戸	57.8万	3,980万
ライオンズマンション京成高砂	1987	58戸	46.2万	2,780万
ナイスステージ京成高砂	2002	28戸	55.4万	3,480万
ザ・グランリバーフォート高砂	2017	152戸	76.4万	5,180万
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ	2001	83戸	64.4万	4,380万
イニシア高砂セントラルフォート	2014	58戸	82.7万	5,980万
スカイコート高砂	1989	65戸	42.4万	700万
イニシア高砂	2007	29戸	83.9万	5,980万
モナークマンション高砂	1986	52戸	56.5万	2,798万
ダイアパレスグランガーデン高砂	2001	29戸	55.7万	4,180万
セントラルツインズ高砂	1998	69戸	56.6万	3,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.4万	38.1万	39.0万	47.4万	47.5万	49.1万	63.1万	57.8万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.76万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,150万	63.14万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,150万	63.14万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,110万	45.13万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,210万	46.59万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.39万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.41万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.01万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.45万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.7万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.25万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.88万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.13万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.58万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.28万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.7万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.13万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.64万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.56万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,470万	35.28万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.69万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.56万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.69万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.97万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.84万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.69万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.8万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。