ナイスステージ京成高砂
東京都葛飾区細田3丁目8-16 | 築24年 | 28戸
最新データ
2023年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（60.0万円）より7.7%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より11.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220132014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38万/㎡から2023年は55.4万/㎡へ、11年間で46.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・23件）で、平均3,980万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,474万円、３ＬＤＫは平均3,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
3,980万 |
3,033万 |
4,846万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,474万 |
3,821万 |
5,600万 |
| 3LDK |
5件 |
3,989万 |
3,694万 |
4,202万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 70.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスステージ京成高砂 |
2002 |
28戸 |
55.4万 |
3,480万 |
| ザ・グランリバーフォート高砂 |
2017 |
152戸 |
76.4万 |
5,180万 |
| レクセルマンション京成高砂 |
2000 |
89戸 |
57.8万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション京成高砂 |
1987 |
58戸 |
46.2万 |
2,780万 |
| ナイスアーバン京成高砂フロンテージ |
2001 |
83戸 |
64.4万 |
4,380万 |
| イニシア高砂セントラルフォート |
2014 |
58戸 |
82.7万 |
5,980万 |
| レーベン青砥リシェルト |
2018 |
84戸 |
49.8万 |
3,690万 |
| パテラ青砥 |
2013 |
39戸 |
68.9万 |
4,480万 |
| スカイコート高砂 |
1989 |
65戸 |
42.4万 |
700万 |
| イニシア高砂 |
2007 |
29戸 |
83.9万 |
5,980万 |
| 青砥東パークホームズ |
1995 |
197戸 |
64.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.0万 |
36.3万 |
40.8万 |
47.6万 |
- |
55.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,240万 |
46.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
40.75万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.29万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。