レーベン青砥リシェルト

東京都葛飾区高砂1丁目25-17 | 築8年 | 84戸

推定相場

レーベン青砥リシェルト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.6万円/㎡

レンジ

88.5〜132.7万円/㎡

市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×1.573

代表面積 74.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 574件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の86%・12件）で、平均4,591万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,591万円、3LDKは平均3,685万円です。

３ＬＤＫ

12件

4,591万

3LDK

2件

3,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	4,591万	2,800万	5,954万
3LDK	2件	3,685万	3,680万	3,690万

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂1丁目25-17
築年月	2018-01（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	84戸
専有面積	62.17m² ～ 90.47m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	冨士工
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩9分

学区情報

小学校

葛飾区立奥戸小学校

中学校

葛飾区立奥戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン青砥リシェルト	2018	84戸	49.8万	3,690万
青砥東パークホームズ	1995	197戸	64.5万	3,680万
パテラ青砥	2013	39戸	68.9万	4,480万
アンビシャス青砥	2015	-	-	-
サンリット青砥	1997	-	-	-
トップ青砥第1	1986	-	-	-
AZEST青砥	2020	-	-	-
AZEST青砥Ⅱ	2020	-	-	-
ナイスステージ京成高砂	2002	28戸	55.4万	3,480万
ザ・グランリバーフォート高砂	2017	152戸	76.4万	5,180万
トップ青砥第4	1988	-	-	-

葛飾区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,671円	4,551
1DK/1LDK	10.8万円	2,890円	1,283
2K/2DK	8.0万円	2,105円	749
2LDK	16.0万円	2,748円	658
3LDK+	16.5万円	2,503円	400

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.49万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。