グランディア深江橋ガーデンズ

大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 | 築26年 | 88戸

推定相場

グランディア深江橋ガーデンズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で79.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均2,612万円です。2LDKが最も高く平均2,700万円、3LDKは平均2,612万円です。

2LDK

7件

2,700万

3LDK

27件

2,612万

4LDK

4件

2,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,700万	1,880万	3,180万
3LDK	27件	2,612万	1,750万	3,980万
4LDK	4件	2,653万	2,030万	3,200万

階数別の㎡単価

1-3階

40.5万/㎡

12件

4-7階

43.2万/㎡

14件

8階以上

32.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	88戸
専有面積	64.00m² ～ 77.43m²
分譲会社	日精興産
施工会社	鴻池組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立宝栄小学校

中学校

大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランディア深江橋ガーデンズ	2000	88戸	48.3万	3,380万
エスリード大阪セントラルアベニュー	2020	77戸	71.2万	1,590万
サンクタス城東深江橋	2012	190戸	64.1万	4,890万
セイワパレス深江橋アヴェーレ	2006	28戸	44.1万	3,480万
エスカーサ大阪城東	2006	24戸	62.5万	1,500万
シャトー深江橋	1979	48戸	23.6万	650万
ルネ深江橋	1988	47戸	41.1万	1,980万
リバーガーデン森の城	2007	352戸	71.3万	5,300万
深江橋コーポＡ号棟	1970	270戸	11.0万	600万
深江橋コーポＤ号棟	1970	270戸	12.9万	700万
東栄マンション	1974	17戸	13.7万	549万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	31.8万	45.8万	45.6万	43.3万	39.7万	46.9万	51.5万	48.3万
4LDK	-	34.8万	-	-	-	-	41.4万	-
2LDK	-	-	38.3万	49.5万	48.1万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.25万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.54万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,200万	41.44万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.12万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.62万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.62万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.5万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.97万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.13万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.59万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.12万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.76万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.6万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,999万	46.68万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.66万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.27万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.27万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.5万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.08万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.81万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.85万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.81万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,998万	43.5万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.83万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.33万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,800万	36.17万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.81万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.05万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.55万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.64万/㎡
2015年5月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	2,250万	32.65万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.15万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,030万	26.29万/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.92万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.39万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.84万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.84万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.29万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。

4LDK

117,500円

115,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,489円/㎡
2014年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,554円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。