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第3さくらコーポ

東京都足立区鹿浜1丁目9-11 | 築47年 | 28戸

推定相場
第3さくらコーポ
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均(34.2万円)を13.2%上回って、足立区全体の平均(60.4万円)より36.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、9年間で71.8%上昇しました(年平均+8.0%)。直近3年では104.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の40%・4件)で、平均2,590万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、2DKは平均1,137万円です。
2DK
2件
1,137万
3DK
4件
1,527万
4LDK
4件
2,590万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,137万 885万 1,389万
3DK 4件 1,527万 794万 1,780万
4LDK 4件 2,590万 2,486万 2,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階(19.2万円)と比べて13.0万円(+67.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.2万/㎡
4件
4-7階
32.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区鹿浜1丁目9-11
築年月1979年2月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積46.02m² ~ 97.20m²
管理会社日本メンテナンス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

学区情報

小学校
鹿浜西小学校
中学校
鹿浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第3さくらコーポ 1979 28戸 38.7万 1,780万
プライムハイツ鹿浜 1983 31戸 29.6万 1,260万
ベルフラワー鹿浜 1990 17戸 24.0万 1,480万
リバーサイドハイム 1977 9戸 11.3万 430万
エンゼルハイム北鹿浜 1999 31戸 36.1万 2,280万
堀之内マンション 1978 - 25.9万 950万
グランドステージ王子 2001 33戸 60.6万 5,990万
オーベルグランディオハートアイランド 2011 257戸 63.9万 6,100万
サンリバーマンション 1964 24戸 18.7万 590万
エレガンス王子神谷 1996 21戸 55.7万 3,080万
ライドリンク王子神谷 2020 39戸 76.1万 4,190万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720242025
3DK - - 31.3 38.7
4LDK 19.5 18.9 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3DK 45㎡〜 1,780万 38.68万/㎡
2024年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,780万 38.68万/㎡
2024年2月 中層 3DK 45㎡〜 1,780万 38.68万/㎡
2024年2月 中層 3DK 45㎡〜 800万 16.41万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,790万 18.42万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.45万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,390万 28.61万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.49万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。