ゴールドパレス住吉
東京都江東区海辺10-17 | 築27年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.6万円。江東区全体の平均（95.3万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2026年は101.6万/㎡へ、12年間で115.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・13件）で、平均5,560万円です。3LDKが最も高く平均6,405万円、2LDKは平均5,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
13件 |
5,560万 |
4,656万 |
6,588万 |
| 2LDK |
5件 |
5,034万 |
4,826万 |
5,369万 |
| 3LDK |
5件 |
6,405万 |
5,587万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区海辺10-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.14m² ～ 89.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルプランニング |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ゴールドパレス住吉 |
1999 |
23戸 |
101.6万 |
6,980万 |
| プレールドゥーク住吉３ |
2014 |
29戸 |
87.2万 |
2,300万 |
| 海辺マンション |
- |
- |
21.0万 |
1,250万 |
| パティーナ住吉Duo |
2019 |
50戸 |
124.0万 |
3,200万 |
| 海辺ビル |
1973 |
- |
24.4万 |
1,450万 |
| パティーナ住吉Tria |
2019 |
53戸 |
126.0万 |
3,350万 |
| 恒陽千石マンションＢ棟 |
1981 |
64戸 |
59.4万 |
3,799万 |
| ヴィッラルニカ |
2020 |
12戸 |
176.7万 |
42,000万 |
| ニックハイム東陽町第５ |
1982 |
42戸 |
38.8万 |
2,700万 |
| スパシエスタイル住吉 |
2011 |
68戸 |
86.4万 |
1,900万 |
| イーグル扇橋 |
1980 |
10戸 |
63.7万 |
5,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.3万 |
56.0万 |
- |
- |
60.5万 |
- |
101.6万 |
101.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
74.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
54.3万 |
52.4万 |
54.3万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
66.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
79.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
77.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
92.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
85.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.12万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
55.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,995万 |
46.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.62万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.18万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.58万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。