マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›千葉市稲毛区›黒砂マンション

黒砂マンション

千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目5-37 | 築56年 | 20戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は14.3〜14.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・7件）で、平均473万円です。1LDKが最も高く平均573万円、1DKは平均436万円です。
1DK
6件
436万
1LDK
6件
573万
2DK
7件
473万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 436万 398万 460万
1LDK 6件 573万 399万 790万
2DK 7件 473万 380万 580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（12.0万円）と比べて1.4万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
12万/㎡
8件
3階以上
13.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目5-37
築年月1970年6月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積38.38m² ～ 49.00m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
みどり台駅
京成千葉線
徒歩6分
🚉
西千葉駅
JR中央・総武線
徒歩15分

学区情報

小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
黒砂マンション 1970 20戸 14.3万 550万
西千葉ガーデンハウス 1999 18戸 35.1万 2,990万
ライオンズ稲毛マスターマークス 2008 67戸 35.7万 2,980万
ペルル西千葉壱番館 2001 107戸 24.9万 2,380万
ライオンズ美浜幸町ウエストマークス 2008 39戸 33.3万 2,280万
幸町団地１５街区西千葉 1970 50戸 - -
幸町団地２－１５－１号棟 1970 - - -
幸町団地２－１５－１１号棟 1970 - - -
稲毛グリーンパレー 1983 42戸 8.8万 750万
千葉幸町西住宅 1970 40戸 16.9万 780万
幸町団地２－１５－５号棟 1970 - - -

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020212026
1LDK - - 17.3万 11.7万 - - - 14.3万
1DK - - - - - 11.7万 11.3万 -
2DK 12.9万 10.4万 - - 9.9万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 550万 14.33万/㎡
2021年7月 低層 1DK 35㎡〜 460万 11.99万/㎡
2021年4月 低層 1DK 35㎡〜 398万 10.37万/㎡
2021年2月 低層 1DK 35㎡〜 450万 11.73万/㎡
2021年12月 低層 1DK 35㎡〜 430万 11.21万/㎡
2021年10月 低層 1DK 35㎡〜 430万 11.21万/㎡
2020年12月 低層 1DK 35㎡〜 450万 11.73万/㎡
2018年5月 中層 2DK 35㎡〜 380万 9.91万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 35㎡〜 399万 10.4万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 499万 13.01万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 35㎡〜 599万 15.61万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 599万 15.61万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 790万 20.59万/㎡
2015年3月 中層 2DK 35㎡〜 398万 10.37万/㎡
2014年9月 低層 2DK 35㎡〜 500万 13.03万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 450万 11.73万/㎡
2014年5月 低層 2DK 35㎡〜 580万 15.12万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 450万 11.73万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 550万 14.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,333円。
2DK
48,333円
45,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,303円/㎡
2016年10月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,172円/㎡
2016年10月 中層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。