ライオンズ美浜幸町ウエストマークス

千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 | 築18年 | 39戸

推定相場

ライオンズ美浜幸町ウエストマークス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は34.3〜33.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均2,493万円です。3LDKが最も高く平均2,493万円、4LDKは平均2,423万円です。

3LDK

31件

2,493万

4LDK

6件

2,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,493万	1,980万	3,598万
4LDK	6件	2,423万	2,190万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（32.9万円）と比べて3.6万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

32.9万/㎡

11件

6-10階

32.4万/㎡

13件

11-20階

36.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	39戸
専有面積	64.01m² ～ 80.98m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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JR京葉線

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学区情報

小学校

幸町第一小学校

中学校

幸町第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ美浜幸町ウエストマークス	2008	39戸	33.3万	2,280万
幸町団地２－１５－１１号棟	1970	-	-	-
千葉幸町西住宅	1970	40戸	16.9万	780万
ペルル西千葉壱番館	2001	107戸	24.9万	2,380万
幸町団地２－１５－５号棟	1970	-	-	-
幸町団地１５街区西千葉	1970	50戸	-	-
幸町団地２－１５－１号棟	1970	-	-	-
幸町団地２－１５－７号棟	1970	-	-	-
幸町団地２－１５－８号棟	1970	-	-	-
幸町団地２－１５－４号棟	1970	-	-	-
ライオンズ稲毛マスターマークス	2008	67戸	35.7万	2,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	31.9万	31.2万	31.2万	32.4万	32.5万	32.9万	44.0万	33.3万
4LDK	27.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.31万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,548万	43.82万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,598万	44.48万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,548万	43.82万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,548万	43.86万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.87万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.87万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.69万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,238万	32.7万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.15万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.15万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.69万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,138万	31.24万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.16万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.16万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,230万	27.54万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.06万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.71万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.77万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.72万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.77万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.05万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.26万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.56万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.63万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.23万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.15万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.61万/㎡
2010年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.31万/㎡
2010年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.4万/㎡
2010年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.63万/㎡
2009年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。