パビリオン百合ケ丘（築51年・㎡単価6.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、12年間で29.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201620172020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の38,000円から2025年には48,250円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・24件）で、平均306万円です。3LDKが最も高く平均467万円、3DKは平均306万円です。

2LDK

18件

337万

3DK

24件

306万

3LDK

2件

467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	337万	213万	630万
3DK	24件	306万	194万	450万
3LDK	2件	467万	452万	481万

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市井田町3丁目146、148、156
築年月	1975-06（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	150戸
専有面積	52.31m² ～ 53.83m²
分譲会社	矢作建設工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

三郷小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パビリオン百合ケ丘	1975	150戸	4.7万	250万
パビリオン百合ヶ丘Ｄ棟	1975	150戸	13.0万	699万
パビリオン百合ヶ丘Ｃ棟	1975	120戸	5.2万	280万
パビリオン百合ヶ丘Ｂ棟	1975	150戸	4.7万	250万
パビリオン百合ヶ丘Ａ棟	1975	50戸	6.0万	320万
ラビデンス尾張旭光和	1990	-	-	-
チサンマンション三郷	1995	17戸	16.6万	1,190万
シャトレ愛松三郷	2001	90戸	18.3万	1,600万
ライオンズマンション三郷第２	1988	25戸	14.3万	980万
ソフィア三郷コンフォートスクエア	2004	45戸	25.0万	2,180万
ラビデンス三郷東館	1987	70戸	17.8万	1,080万

売買データ分析（44件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	5.0万	6.1万	5.2万	7.6万	6.3万	6.0万	6.5万	6.3万
2LDK	6.6万	-	8.9万	6.9万	7.4万	5.3万	-	6.0万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3DK	50㎡〜	250万	4.65万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	320万	5.95万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	370万	6.88万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	390万	7.25万/㎡
2024年5月	低層	3DK	50㎡〜	370万	7.08万/㎡
2024年4月	中層	3DK	50㎡〜	370万	7.08万/㎡
2024年1月	中層	3DK	50㎡〜	293万	5.45万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	250万	4.65万/㎡
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	249万	4.63万/㎡
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	293万	5.45万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.46万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	340万	6.32万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	320万	5.95万/㎡
2023年1月	高層	3DK	50㎡〜	280万	5.21万/㎡
2023年11月	低層	3DK	50㎡〜	370万	6.88万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	290万	5.39万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	398万	7.4万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	330万	6.31万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	300万	5.74万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	398万	7.61万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	280万	5.21万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	320万	6.16万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	320万	6.12万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	420万	7.81万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	270万	5.02万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	280万	5.36万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	430万	7.99万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	460万	8.8万/㎡
2017年1月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7.27万/㎡
2016年8月	低層	3DK	50㎡〜	250万	4.65万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	350万	6.51万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	50㎡〜	250万	4.65万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	298万	5.54万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	340万	6.32万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.61万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	50㎡〜	481万	9.2万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	630万	12.05万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	390万	7.25万/㎡
2013年12月	中層	3DK	50㎡〜	360万	6.89万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	50㎡〜	452万	8.64万/㎡
2013年10月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額47,900円。3DKなら月額41,000円が相場です。

2LDK

47,900円

38,000〜53,000円

3DK

41,000円

36,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

5件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	910円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	910円/㎡
2025年2月	高層	2LDK	50㎡〜	45,000円	860円/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	50,000円	956円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	910円/㎡
2024年7月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	956円/㎡
2023年1月	低層	1DK	50㎡〜	40,000円	765円/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	36,000円	688円/㎡
2023年11月	低層	3DK	50㎡〜	50,000円	956円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	47,000円	873円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	929円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	910円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	53,000円	985円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	38,000円	726円/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	37,000円	707円/㎡
2016年8月	高層	3DK	50㎡〜	37,000円	707円/㎡
2016年2月	高層	3DK	50㎡〜	37,000円	707円/㎡
2016年1月	高層	3DK	50㎡〜	40,000円	765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。