パビリオン百合ヶ丘Ａ棟
愛知県尾張旭市井田町3丁目156 | 築51年 | 50戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、11年間で25.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均305万円です。2LDKが最も高く平均326万円、3DKは平均305万円です。
2LDK
326万
5件
3DK
305万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 326万 | 268万 | 432万 |
| 3DK | 10件 | 305万 | 230万 | 450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
7.4万/㎡
3階以上
11件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市井田町3丁目156 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立三郷小学校
中学校
尾張旭市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン百合ヶ丘Ａ棟 | 1975 | 50戸 | 6.0万 | 320万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｂ棟 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｄ棟 | 1975 | 150戸 | 13.0万 | 699万 |
| パビリオン百合ケ丘 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｃ棟 | 1975 | 120戸 | 5.2万 | 280万 |
| ラビデンス尾張旭光和 | 1990 | - | - | - |
| チサンマンション三郷 | 1995 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション三郷第２ | 1988 | 25戸 | 14.3万 | 980万 |
| シャトレ愛松三郷 | 2001 | 90戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| ソフィア三郷コンフォートスクエア | 2004 | 45戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| ラビデンス三郷東館 | 1987 | 70戸 | 17.8万 | 1,080万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.8万 | - | - | 7.4万 | 5.7万 | - | 6.0万 |
| 3DK | 8.6万 | - | 6.1万 | 7.6万 | 6.3万 | 5.6万 | 7.1万 | 6.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 5.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 7.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 249万 | 4.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 5.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の86%）で、平均月額37,667円。
3DK
36,000〜40,000円
37,667円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 746円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 36,000円 | 688円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 726円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 37,000円 | 707円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 37,000円 | 707円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 37,000円 | 707円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。