ダイヤモンドメゾン琴似ツインウエスト
北海道札幌市西区琴似四条6丁目5-8 | 築34年 | 40戸
最新データ
2020年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（22.7万円）を3.5%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より14.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2020年は23.5万/㎡へ、7年間で21.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均2,331万円です。4LDKが最も高く平均2,331万円、3LDKは平均1,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,485万 |
1,450万 |
1,520万 |
| 4LDK |
8件 |
2,331万 |
1,770万 |
2,790万 |
| 5LDK |
5件 |
2,142万 |
1,590万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似四条6丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.25m² ～ 148.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワホーム |
|---|
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイヤモンドメゾン琴似ツインウエスト |
1992 |
40戸 |
23.5万 |
1,180万 |
| ダイヤモンドメゾン琴似ツインイースト |
1992 |
40戸 |
21.9万 |
1,100万 |
| 琴似４条シティハウスＡ棟 |
1994 |
130戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| 琴似４条シティハウスＢ棟 |
1994 |
249戸 |
40.8万 |
2,999万 |
| 琴似４条シティハウス |
1994 |
130戸 |
40.8万 |
2,999万 |
| ティーアイピー琴似Ｂ |
1991 |
59戸 |
23.7万 |
1,280万 |
| ティーアイピー琴似 |
1991 |
59戸 |
23.3万 |
2,080万 |
| ステイツ琴似河畔公園 |
2000 |
52戸 |
30.1万 |
2,980万 |
| ラピス琴似河畔公園 |
2008 |
36戸 |
42.0万 |
3,498万 |
| サーパス琴似３条 |
2006 |
28戸 |
39.0万 |
3,750万 |
| エクセルシオール発寒南壱番館 |
2000 |
30戸 |
39.8万 |
3,390万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
25.3万 |
22.3万 |
28.7万 |
- |
| 5LDK |
- |
- |
18.0万 |
15.7万 |
11.3万 |
- |
| 3LDK |
19.3万 |
20.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
26.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
5LDK |
145㎡〜 |
1,590万 |
10.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
27.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,649万 |
29.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
ー |
145㎡〜 |
1,590万 |
10.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
5LDK |
145㎡〜 |
1,780万 |
11.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,770万 |
19.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
5LDK |
145㎡〜 |
1,980万 |
13.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
5LDK |
145㎡〜 |
2,680万 |
18.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
5LDK |
145㎡〜 |
2,680万 |
18.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
20.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。