三津屋グリーンハイツ
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-19 | 築41年 | 52戸
最新データ
2025年5月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（41.5万円）より31.1%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・15件）で、平均1,822万円です。2SDKが最も高く平均1,931万円、3DKは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
1,931万 |
1,898万 |
1,998万 |
| 2LDK |
15件 |
1,822万 |
1,380万 |
2,180万 |
| 3DK |
5件 |
1,525万 |
1,290万 |
1,780万 |
| 3LDK |
12件 |
1,562万 |
1,250万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-19 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.85m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
34.2万 |
31.9万 |
31.3万 |
34.9万 |
33.3万 |
30.6万 |
| 3LDK |
22.7万 |
25.1万 |
23.5万 |
34.4万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
28.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,795万 |
32.64万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,795万 |
33.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
36.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
37.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,795万 |
33.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,795万 |
32.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
34.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
34.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
36.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
26.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,588万 |
27.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,588万 |
27.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,688万 |
29.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.64万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。