メゾン・ド・ソネットの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,833〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・25件）で、平均530万円です。1Kが最も高く平均716万円、1Rは平均530万円です。

1R

25件

530万

1K

5件

716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	530万	330万	830万
1K	5件	716万	410万	880万

階数別の㎡単価

1-2階

34.7万/㎡

15件

3階以上

34.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	14.20m² ～ 17.28m²
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神崎川駅

阪急神戸本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立三津屋小学校

中学校

大阪市立美津島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ソネット	1988	30戸	41.5万	630万
ラグゼ神崎川	2017	45戸	-	-
コスモハイツ神崎川	1995	61戸	36.2万	2,480万
ネバーランド神崎川ナチュリア	2008	76戸	59.6万	3,699万
三津屋グリーンハイツ	1985	52戸	28.6万	1,799万
サントピア田川	1981	35戸	26.3万	1,290万
メゾンドール神崎川	2006	54戸	44.9万	2,880万
プレサンスロジェ神崎川	2016	116戸	60.2万	4,398万
ヴェリテ神崎川シティサイド	2021	59戸	75.5万	5,100万
グランアッシュ北大阪フィエルテ	2006	28戸	53.1万	3,880万
ユアサハイム新高	1984	127戸	43.2万	3,198万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	35.8万	27.8万	37.3万	41.5万	-	29.8万	31.0万	34.9万
1K	-	50.9万	-	-	48.0万	37.2万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.45万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.45万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	330万	21.72万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.61万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.05万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	440万	26.45万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	48.04万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.05万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	410万	26.98万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	360万	23.69万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.45万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	830万	48.04万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.05万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	380万	22万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	410万	26.98万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	630万	36.46万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.45万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	830万	48.04万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.45万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.45万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	500万	28.94万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.45万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.45万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	460万	26.62万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	880万	50.93万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	28.94万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.57万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.27万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.57万/㎡
2015年9月	中層	1R	10㎡〜	365万	25.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額33,556円。1Kなら月額31,739円が相場です。

ワンルーム

33,556円

26,000〜49,000円

1R

33,938円

27,000〜50,000円

1K

31,739円

26,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

115件

5〜8万

1件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,803円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,803円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,083円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,083円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,083円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,083円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,199円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,199円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,237円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,803円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,235円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,368円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,315円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,711円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,315円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,505円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,794円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,237円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,199円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,199円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,237円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,026円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,400円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,683円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,620円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,743円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,683円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。