綱町フラット
東京都港区三田2丁目18-18 | 築37年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.8万円/㎡
レンジ
226.3〜339.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 111.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均14,714万円です。３ＬＤＫが最も高く平均29,007万円、１Ｋは平均5,786万円です。
２ＬＤＫ
14,714万
8件
１Ｋ
5,786万
5件
１ＬＤＫ
14,570万
3件
３ＬＤＫ
29,007万
5件
2LDK
20,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 14,714万 | 8,613万 | 20,342万 |
| １Ｋ | 5件 | 5,786万 | 4,827万 | 6,627万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 14,570万 | 10,822万 | 18,889万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 29,007万 | 9,101万 | 66,000万 |
| 2LDK | 2件 | 20,508万 | 20,508万 | 20,508万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 79.82m² ～ 111.35m² |
| 分譲会社 | プラトー |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 水上ファーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱町フラット | 1989 | 6戸 | 196.7万 | 21,900万 |
| 綱町コンドミニアム | 1990 | 6戸 | 134.5万 | 11,500万 |
| パークコート三田綱町 | 2002 | 33戸 | 236.9万 | 10,980万 |
| 三田コーポラス | 1969 | 35戸 | 121.3万 | 5,500万 |
| ダイナシティ三田 | 2004 | 50戸 | 254.5万 | 12,699万 |
| サンウッド三田綱町 | 2013 | 21戸 | 237.9万 | 8,790万 |
| セントラル三田 | 1978 | 30戸 | 125.3万 | 11,000万 |
| アイビハイツ三田 | 1972 | 40戸 | 167.9万 | 9,180万 |
| 三田スカイハイツ | 1977 | 38戸 | 76.4万 | 1,980万 |
| ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール | 2016 | 42戸 | 188.0万 | 4,850万 |
| パークハイム三田 | 1981 | 28戸 | 163.4万 | 10,990万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 21,900万 | 196.68万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 15,200万 | 136.51万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 15,200万 | 136.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。